Flat to rent Studio • 37 m² without real estateOlšanská, Prague - Žižkov
Olšanská, Prague - ŽižkovPublic transport 2 minutes of walking • Equipped • Lift • Cellar 4.5 m²Monthly rentCZK 19,990
+ Service chargesCZK 3,934
+ Utility chargesCZK 840
+ Refundable depositCZK 26,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 19,990 on commissions.
Moderně zařízený 1+kk (37 m²) – Garden Towers, Praha 3
Světlý, plně zařízený byt 1+kk (37 m²) k dlouhodobému pronájmu přímo od majitele v oblíbeném rezidenčním projektu Garden Towers, ulice Olšanská, Praha 3 – Žižkov.
Byt se nachází ve 2. patře, je orientovaný na jih s otevřeným výhledem do zeleně. Nabízí dostatek denního světla a klidné prostředí pro bydlení. Dispozice je navržena pro efektivní a pohodlné bydlení a je ideální pro jednotlivce nebo pár (jedna domácnost).
● Vybavení bytu
- plně vybavená kuchyň (varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem)
- manželská postel (180 × 200 cm)
- rozkládací pohovka
- velké šatní skříně s dostatkem úložného prostoru
- nástěnná TV
- pračka
- koupelna se sprchovým koutem
- žaluzie
Byt má energetickou třídu B – je úsporný na vytápění a příjemný po celý rok. V koupelně je podlahové topení, v obytné části moderní radiátory s cirkulací vzduchu.
Součástí bytu je sklep (4,5 m²), který je zabezpečen alarmem. Samotný byt má také možnost instalace alarmu pro vyšší bezpečnost.
V domě je k dispozici parkování pro návštěvy. Další parkování je možné v okolí na ulici, případně si lze dlouhodobě pronajmout parkovací stání od jiných rezidentů v budově.
Dům je moderní a dobře udržovaný, nabízí bezbariérový přístup, výtahy, recepci a ostrahu 24/7 a kamerový systém. Obyvatelé mohou využívat soukromý vnitroblok a společnou střešní terasu.
Žižkov patří mezi nejživější a zároveň dobře obyvatelné části Prahy – nabízí širokou škálu kaváren, restaurací, parků a služeb v okolí. Do centra města se dostanete během pár minut, což z něj dělá praktickou lokalitu pro každodenní život i práci.
● Lokalita a doprava
- tramvajová zastávka Olšanská – 3 min chůze
- metro Flora (linka A) – cca 7 min
- obchodní centrum Atrium Flora v docházkové vzdálenosti
- park Parukářka poblíž
● Podmínky
- 19 990 Kč / měsíc (1 osoba)
- 20 990 Kč / měsíc (2 osoby)
počáteční smlouva na 12 měsíců, poté výpovědní lhůta 3 měsíce
● Měsíční náklady
- služby: 3 934 Kč
- elektřina: cca 840 Kč
Internet si nájemce zajišťuje samostatně, v lokalitě je k dispozici více poskytovatelů vysokorychlostního připojení.
● Odhad celkových měsíčních nákladů
1 osoba: 24 764 Kč
2 osoby: 25 764 Kč
Vratná kauce: 26 000 Kč
K dispozici od 1. 6. 2026.
Preferován dlouhodobý pronájem. Nekuřáci, bez domácích mazlíčků.
Pronájem přímo od majitele – bez provize RK.
V případě zájmu prosím uveďte krátké představení (kdo bude v bytě bydlet a preferovaný termín nastěhování). Prohlídky jsou obvykle možné o víkendech.
Inquiries in English are welcome.
Modern Furnished 1+kk (37 m²) – Garden Towers, Prague 3
Bright, fully furnished 1+kk apartment (37 m²) available for long-term rent directly from the owner in the popular Garden Towers residence, Olšanská street, Prague 3 – Žižkov.
The apartment is located on the 2nd floor, facing south with an open green view. It offers plenty of natural light and a quiet living environment. The layout is designed for efficient and comfortable living and is ideal for a single tenant or a couple (one household).
● Apartment features
- fully equipped kitchen (cooktop, oven, hood, fridge with freezer)
- double bed (180 × 200 cm)
- sofa bed
- large wardrobes with ample storage
- wall-mounted TV
- washing machine
- bathroom with shower
- window blinds
The apartment is energy efficient (class B), easy to heat, and comfortable year-round. The bathroom has underfloor heating, and the living area uses modern air-circulating radiators.
A private storage unit (4.5 m²) is included and fitted with an alarm system. The apartment itself also offers an optional alarm system for added security.
Visitor parking is available in the building. There is also street parking nearby, and other residents may offer underground parking spaces for rent.
The building is modern and well-maintained, with barrier-free access, elevators, 24/7 reception, security service, and CCTV. Residents can also enjoy a private courtyard and a shared rooftop terrace.
Žižkov is one of Prague’s most vibrant and livable districts, known for its mix of cafés, restaurants, parks, and local character. The city center is easily reachable within minutes, making it a practical choice for both work and daily life while still enjoying a more relaxed neighborhood atmosphere.
Location & transport:
- Tram stop Olšanská – 3 min walk
- Metro Flora (Line A) – approx. 7 min
- Atrium Flora shopping centre nearby
- Parukářka park within walking distance
● Conditions
- 19 990 CZK / month (1 person)
- 20 990 CZK / month (2 persons)
Initial contract for 12 months, followed by a 3-month notice period
● Monthly costs
- Utilities: 3 934 CZK
- Electricity: approx. 840 CZK
Internet connection is arranged by the tenant; several high-speed providers are available.
● Estimated total monthly cost
- 1 person: 24 764 CZK
- 2 persons: 25 764 CZK
Security deposit: 26 000 CZK
Available from 1 June 2026.
Long-term rental preferred. Non-smoking tenants, no pets.
Directly from the owner – no agency commission.
When sending an inquiry, please include a short introduction (who will live in the apartment and preferred move-in date). Viewings are typically possible on weekends.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | Studio |
| Floor | 2. floor out of 18 |
| Heating | Other |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 540.27 / m2 |
| Available from | 29/12/2024 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Design | Luxurious |
| Listing ID | 848027 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 37 m² |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
| Basement: 4.5 m² | |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportOlšanská
🚶 154 m (2 mins)
Post officePraha 3
🚶 420 m (5 mins)
Shop
🚶 544 m (7 mins)
BankFio, Praha Táboritská
🚶 646 m (8 mins)
RestaurantX Bowling
🚶 451 m (5 mins)
PharmacyLékárna Olšanská
🚶 369 m (4 mins)
School
🚶 585 m (7 mins)
KindergardenMŠ Praha 3, U Zásobní zahrady
🚶 584 m (7 mins)
Sports fieldSK Žižkov
🚶 454 m (5 mins)
Playground
🚶 84 m (1 min)
How far to…:
Monthly rentCZK 19,990
+ Service chargesCZK 3,934
+ Utility chargesCZK 840
+ Refundable depositCZK 26,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 19,990 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.