This listing is no longer active
Flat to rent 3+1 • 105 m² without real estateLublaňská, Prague - Nové Město
Reserved
Lublaňská, Prague - Nové MěstoPublic transport 2 minutes of walking • Partially equipped • LiftMonthly rentCZK 32,000
+ Service chargesCZK 600
+ Utility chargesCZK 4,000
+ Refundable depositCZK 48,000
Přímí majitelé nabízejí od 1.7.2024 k dlouhodobému pronájmu prostorný, zrekonstruovaný byt v 1. patře (2NP) cihlového činžovního domu v atraktivní lokalitě Prahy 2 na pomezí Nového Města a Vinohrad. Byt o velikosti 104,93 m2 a dispozici 3+1 je svým uspořádáním vhodný jak pro spolubydlení, tak rodiny.
Byt prošel před 5 lety kompletní rekonstrukcí, tzn., že je ve velmi dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Disponuje pro staré činžovní domy typickými vysokými stropy a dřevěnými parketami ve všech třech pokojích/ložnicích, a tak se v něm snoubí historický nádech s moderními prvky, které do bytu přišly spolu s provedenou rekonstrukcí. V bytě je např. nainstalován chytrý termostat značky Netatmo, přes nějž je možné ovládat topení vzdáleně a tím snížit výdaje za plyn.
Kuchyň a jedna ložnice jsou orientovány na západ do klidného a udržovaného vnitrobloku, v němž se nachází komunitní prostor, umožňující po domluvě s majiteli venkovní posezení.
Další dva pokoje/ložnice jsou orientovány opačným směrem na východ do relativně poklidné rezidenční ulice s modrou parkovací zónou. Bezpečí bytu zajištěno novými bezpečnostními (pancéřovanými) dveřmi značky NEXT.
Byt sestává z prostorné vstupní chodby, z níž se ihned po pravé straně vstupuje do zrekonstruované kuchyně vybavené myčkou, vestavěnou lednicí, plynovým sporákem a jídelním stolem s lavicí. Druhý pokoj napravo z chodby vede do sice nejmenšího, avšak nejtiššího pokoje orientovaného do již zmíněného klidného vnitrobloku. Na opačné straně chodby směrem doprava lze vstoupit do dvou největších pokojů/ložnic orientovaných do ulice. Tyto pokoje jsou propojené původními dřevěnými dvoukřídlými dveřmi, které umožňují variabilitu prostoru, kdy jeden pokoj může sloužit jako obývací pokoj a druhý jako ložnice; zároveň však mají každý svůj vlastní vstup z chodby, tj. mohou zůstat zcela oddělené a neprůchozí. Byt rovněž disponuje samostatnou koupelnou vybavenou sprchovým koutem a pračkou se svrchním plněním, jakožto i dvěma oddělenými toaletami s malými umyvadly a bidetovou sprškou.
V blízkém okolí bytu (domu) se nachází veškerá občanská vybavenost: školy, školky, lékárny, nemocnice, pošta, banka, supermarkety, restaurace a pravidelné farmářské trhy na Tylově náměstí či sezónní jarmarky na Náměstí Míru.
Nejbližší zastávka MHD I.P.Pavlova (tram. 2, 4, 6, 10, 16, 22, 23, 33, 91, 96, 97, 99) spolu s metrem C představují jeden z nejdůležitějších dopravních uzlů Prahy, stejně tak jako nedaleké Hlavní nádraží se spoji mimo Prahu. V docházkové vzdálenosti nebo 1-2 stanice jízdy tramvají jsou také stanice metra A - Náměstí Míru a B - Karlovo náměstí.
Nájemné za byt činí 32 000 Kč + zúčtovatelné poplatky za služby ve výši 600 Kč/osoba. Energie (elektřina + plyn) se převádí na nájemníky. Neplatí se žádná provize, pouze kauce ve výši 1,5x měsíčního nájemného (tj. 48 000 Kč).
Byt je k nastěhování od 1.7.2024 pro max. 4 osoby. S majiteli lze po domluvě dohodnout i případné dovybavení bytu dalším nábytkem.
Hello! We offer a spacious, renovated apartment located on the 1st floor of the historical apartment building in an attractive location of Prague 2, right at the border of Nové Město and Vinohrady. This offer is intended as a long-term lease (for 1 year as a minimum) effective from 1.7.2024 (or later). The apartment offers 104.93 m2 in the layout of 3+1, which is suitable for flat-sharing of students or young professionals, but also families.
The apartment underwent a complete renovation 5 years ago, so it is in very good condition considering normal wear and tear. It features high ceilings typical for old tenement houses and wooden floors, thus combining a historic touch with modern elements that came along the renovation. FYI: There is a smart thermostat installed, through which one might control the heating remotely and thereby reduce their gas expenses.
The kitchen and one of the bedrooms face a quiet and well-maintained courtyard with a communal area, which is possible to use upon agreement with the owners. The other two bedrooms face a relatively quiet residential street with a residential parking zone. The safety of the apartment is secured by newly installed armored entrance doors.
The apartment consists on its left of a renovated kitchen equipped with dishwasher, built-in fridge, gas stove, and dining table with matching wooden bench, located right next to the smallest but quietest bedroom facing the aforementioned peaceful courtyard. On the opposite side of the entrance hallway, i.e. on the right, you can enter the two largest bedrooms facing the street. These rooms are connected by original wooden double-wing doors allowing variability of the space: the rooms can be connected but also entirely shut, thus separate and non-passable. The apartment also has a separate bathroom with a shower and washing machine, as well as two separate toilets with small sinks and bidet showers.
In the vicinity of the apartment, there are all amenities you can just imagine: schools, pharmacies, hospitals, post offices, banks, supermarkets, restaurants, farmers' markets (Tylovo náměstí) or seasonal fairs (Náměstí Míru).
The nearest public transportation stop I.P.Pavlova (tram 2, 4, 6, 10, 16, 22, 23, 33, 91, 96, 97, 99) along with its metro C represents one of the most important commute hubs in Prague. In the close proximity, there is also Main Train Station (Praha hl.n.) with trains going outside of Prague. Still within the walking distance or with 1-2 tram stops ride, there are also metro stations A - Náměstí Míru and B - Karlovo náměstí.
The rent for the apartment is 32,000 CZK + reconcilable service charges of 600 CZK/person. Energy (electricity + gas) is supposed to be transferred directly on the tenants. There is no commission, only a deposit of 1.5x value of the monthly rent (i.e. 48,000 CZK).
This apartment is available from 1.7.2024 for 4 people max. Additional furnishing of the apartment might be arranged upon the agreement with the owners.
Property Characteristics
| Listing ID | 847472 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | D - Less economical |
| Užitná plocha | 105 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Available from | 01/07/2024 |
| Floor | 2. podlaží z 6 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 305 / m2 |
Additional information
| Lift |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transport
🚶 200 m (2 min)
Post officePraha 23
🚶 549 m (7 min)
ShopŽabka
🚶 151 m (2 min)
BankRaiffeisenbank
🚶 165 m (2 min)
RestaurantNa Břežance
🚶 76 m (1 min)
PharmacyLékárna v Rumunské
🚶 92 m (1 min)
SchoolZŠ Londýnská
🚶 320 m (4 min)
KindergardenMŠ Čtyřlístek
🚶 502 m (6 min)
Sports fieldTělocvičná jednota Sokol Pražský
🚶 601 m (7 min)
PlaygroundNa Rybníčku
🚶 671 m (8 min)
How far to…:
Monthly rentCZK 32,000
+ Service chargesCZK 600
+ Utility chargesCZK 4,000
+ Refundable depositCZK 48,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.