House for sale 4+1 • 123 m² without real estateDubová, Buštěhrad - Buštěhrad, Středočeský Region
Dubová, Buštěhrad - Buštěhrad, Středočeský RegionPublic transport 8 minutes of walking • Parking • Garage • Balcony 6 m² • Terrace 20 m²PriceCZK 11,500,000
Rodinný dům ve vyhledávané lokalitě. Dům i zahrada je rozdělena na dvě části. Každá jednotka je řešena ve dvou podlaží, v přízemí (1.NP) je obývací pokoj, kuchyně, tech.místnost, WC s umyvadlem, zádveří a prostor pod schody (úklid), ve druhém NP jsou 3 (4) pokoje a prostorná koupelna. Alternativně lze jednotku rozšířit o půdní prostor (montáž podlahy a schodů na půdu) a - v rámci možností - upravit vnitřní dispozici.
Samostatně řešené podlahové topení (pro každou jednotku vlastní kotel, alt.tepelné čerpadlo), vlastní elektroměr, možnost výměny za tepelné čerpadlo.
K jednotce je vždy výhradní právo na užívání adekvátní části pozemku v prostoru před jednotkou (zahrada, přístup z obýváku na terasu) a parkovací stání (alt.lze doplnit o druhé park.stání). Jednotky jsou mezi sebou odděleny dvojitou zdí mezi kterou je izolace (výborné tepelné a hlavně akustické vlastnosti), taktéž strop je samostatný, akusticky oddělen.
I když se v tomto případě pořizuje 1/2 domu, legislativně, s ohledem na potřeby bank klientů (možnost zástavy a minimalizace rizika pro banku) bude dům rozdělen na 2 bytové jednotky, které je snadné vymezit a pořídit zástavu pro financující banku. Jednotky budou zapsané v katastru nemovitostí jako samostatné BJ s příslušenstvím.
Jednotka B1 i B2 je 4+1 + přístup z obývacího pokoje na vlastní zahradu
cena za BJ: 7.000.000,- vč.DPH 12%
cena pozemku (id.1/2 z 998 m2) 4.500.000,-Kč vč.DPH 12%
Celkem 11.500.000,- Kč vč.DPH
cena je uvedena za BJ, zahájení stavby 5/2024
B1 volný
B2 volný
doplatek za parking (zámková dlažba), oplocení , ev.další vybavení navíc, BJ bude dokončována s možností výběru obkladů a dlažeb, sanity)
předpokládané zahájení stavby: 2024, kolaudace do 06/2025, k nastěhování cca druhá polovina roku 2025
fotografie jsou z předchozí dokončené stavby stejného domu
A family house in a sought-after location. The house and garden are divided into two parts. Each unit is arranged on two floors, the ground floor (1st floor) consists of a living room, kitchen, utility room, WC with sink, entrance hall and space under the stairs (storage), on the second floor there are 3 (4) rooms and a spacious bathroom. Alternatively, the unit can be expanded with attic space (installation of floors and stairs to the attic) and - if possible - adjust the internal layout.
Individually controlled underfloor heating (each unit has its own boiler, alternative heat pump), own electricity meter, possibility of exchanging for a heat pump.
Each unit has exclusive right to use an adequate part of the land in front of the unit (garden, access from the living room to the terrace) and a parking space (optionally can be supplemented with a second parking space). The units are separated by a double wall with insulation (excellent thermal and especially acoustic properties), the ceiling is also separate and acoustically isolated.
Even though in this case half of the house is being acquired, legislatively, considering the needs of bank clients (possibility of collateral and risk minimization for the bank), the house will be divided into 2 residential units, which are easy to define and provide collateral for the financing bank. The units will be registered in the land register as separate residential units with accessories.
Unit B1 and B2 are 4+1 + access from the living room to their own garden
Price for residential unit: 7,000,000 CZK incl. VAT 12%
Price of land (half of 998 m2) 4,500,000 CZK incl. VAT 12%
Total 11,500,000 CZK incl. VAT
price is stated for residential unit, start of construction 5/2024
B1 available
B2 available
additional payment for parking (paving stones), fencing, possibly other additional equipment, residential unit will be finished with the option of choosing tiles and flooring, sanitary ware)
anticipated start of construction: 2024, completion by 06/2025, move-in approximately the second half of 2025
photos are from a previous completed construction of the same house
Property Characteristics
| Listing ID | 839702 |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Available from | 04/05/2024 |
| Condition | New-build |
| EPC | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 123 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| Plot space | 998 m² |
| Building type | Brick |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Balcony: 6 m² | |
| Parking | |
| MHD 8 minutes on foot |
| Terrace/deck: 20 m² | |
| Garage |
What you will find nearby
Public transportBuštěhrad
🚶 706 m (8 min)
Post officeBuštěhrad
🚶 663 m (8 min)
ShopCoop
🚶 634 m (8 min)
BankČSOB
🚘 6,433 m (10 min)
RestaurantU Bečvářů
🚶 763 m (9 min)
PharmacyDr. Max
🚘 5,288 m (10 min)
School
🚶 568 m (7 min)
KindergardenMateřská škola
🚶 563 m (7 min)
Sports fieldSport centrum Statek
🚘 1,429 m (4 min)
PlaygroundDětské hřiště
🚶 807 m (10 min)
How far to…:
PriceCZK 11,500,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.