House for sale • 360 m² without real estateSmidarská, Prague - Klánovice

Realitní společnosti nepsat ani nevolat, děkuji.

Jako výhradní majitelka nabízím k prodeji rodinný dvougenerační dům o celkové užitné ploše 360 m2 na pozemku o rozloze 761 m2 v pražské části Klánovice. Dům má dvě bytové jednotky se samostatnými vchody, ty jsou nyní odděleny plotem, kdy každá bytová jednotka má svoji samostatnou zahradu a terasu. Jedna bytová jednotka o dispozici 4+kk má 160 m2 a druhá 5+kk má rozlohu 160 m2.

Dvoupatrové zděné rodinné domy nabízí přízemí, kde se nachází prostorná vstupní hala s šatnou, technická místnost s pračkou a sušičkou, moderně zařízená koupelna s vanou a sprchovým koutem a velkorysý obývací prostor s krbem propojený s jídelnou a kuchyní se vstupem na zahradu a terasu s HS portálem. V druhém patře obou bytových jednotek se nachází hlavní ložnice s šatnou, další koupelna a další 2-3 ložnice. Větší z bytových jednotek má 1PP, kde se nachází prostorný sklep s rozdělenými úložnými prostory s plochou 40 m2.

Tento dvougenerační rodinný dům prošel kompletní rekonstrukcí, nachází se zde dřevěné podlahy, italská dlažba a luxusní vybavení prémiové kvality. Kuchyňská linka s kamennou deskou je vybavená myčkou na nádobí Miele, horkovzdušnou parní troubou a indukční deskou od značky Siemens, digestoří a lednicí Liebherr. Z obývací zóny se dostanete na terasu plně vybavenou venkovním nábytkem s grilem a posezením. Dále k většímu domu patří nově postavený bazén se zatahovací střechou, protiproudem, slanou vodou a tepelným vyhříváním, takže se dá koupat od března do listopadu v komfortní teplotě. Na zahradách je zabudován zavlažovací systém a automatické sekání trávy.

Klánovice jsou oblíbenou pražskou luxusní čtvrtí, umožňují bydlení v přírodě v sousedství přírodní rezervace Klánovického lesa, který je ideálním místem pro sportovní aktivity, ale zároveň poskytují veškerou občanskou vybavenost - školky, školy, lékaře, kulturní centrum a mnoho restaurací a kaváren. Zároveň je z Klánovic rychlé vlakové spojení přímo do centra Prahy (Masarykovo nádraží) za 20 min.

Obě bytové jednotky jsou nyní v dlouhodobém pronájmu, kdy čistý nájem bez záloh na služby činí 90 000,- Kč měsíčně. Pokud budete mít zájem, tak nájmy mohu přenechat kupujícímu, který může pokračovat v pronájmu dál.