Flat for sale 3+1 • 86 m²Fráni Šrámka, Prague - Smíchov

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt s možností dokoupení vlastní garáže o dispozici 3+1 (81 m2) v DV, se sklepem (5 m2) a balkonem (2 m2) nad rámec podlahové plochy bytu, umístěný ve 2. patře cihlového nízkopodlažního domu, v exkluzivní lokalitě nad Bertramkou, Praze 5 – Smíchov, ulici Fráni Šrámka. K bytu je možné koupit garáž na pozemku u domu za cenu 1 430 000,-.Kč.

Dům je v dobrém stavu, po výměně oken a rekonstrukci střechy s novou střešní krytinou z pálených tašek. V domě není výtah. Díky skvělému umístění je ideální pro bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu.

Byt je plně funkční, po případné rekonstrukci může výrazně změnit svoji dispozici a design.

Současnou dispozici bytu tvoří předsíň (10,25 m2), prostorný pokoj (21,85 m2), kuchyň (11,20 m2), spíž (1,90 m2), další dva pokoje (16,20 a 15,60 m2), koupelna ( 2,10 m2) a samostatná toaleta (0,95 m2. Vytápění bytu je centrální, ve vedlejším domě je vlastní plynová kotelna. Byt je osazen radiátory se samostatným měřičem. Okna bytu jsou nová plastová s vnitřními žaluziemi. Dům je čistý, udržovaný.

Parkovat lze v okolí před domem, na vlastním pozemku ve dvoře a ve vlastní garáži.

Tato žádaná rezidenční lokalita nabízí skvělou kombinaci tichého a soukromého bydlení v těsném kontaktu s okolní přírodou, zároveň však se skvělou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. Autobus linka 153 se nachází jen 2 minuty chůze od domu, obchodní centrum Nový Smíchov a metro Anděl 5 minut jízdy autem. MŠ 70 metrů od domu a v nejbližším okolí je jich hned několik, stejně jako ZŠ, dětské hřiště Černý vrch, ZUŠ, psí hřiště, zahrada a vila Bertramka, Husovy sady, supermarket Albert, restaurace, služby a další. Vřele doporučuji k prohlídce. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví byt nelze financovat hypotékou.