House for sale 4+kk • 81 m²Zruč nad Sázavou, Zruč nad Sázavou - Zruč nad Sázavou, Středočeský Region

I v podzámčí může někdo bydlet jako na zámku. Novostavba poloviny dvojdomu 4+kk 81 m2 ve Zruči nad Sázavou, dokončená v roce 2019, v prostředí pod krásným zámkem, poblíž čarující řeky Sázavy a pár minut od dálnice D1 Exit 56 poskytne rodině či páru nový domov v klidném náručí přírody Posázaví a současně s rychlým dojížděním do Prahy. Letní vedra vám zpříjemní nainstalovaná klimatizace, zimní večery krbová kamna a s ranní kávou můžete na terase poslouchat šumění jarní přeháňky dopadající na zastřešenou pergolu nad vámi.

V domě v současnosti bydlí dlouhodobě prověření nájemníci, se kterými se lze případně dohodnout na pokračování smlouvy a přijít tak poměrně bezpracně k domu vhodnému na investici bez nutnosti shánění slušných obyvatel.

Obě poloviny dvojdomu mají oddělené základové desky a mezi sebou vynikající izolaci jako důležitý základ klidného bydlení bez vzájemného rušení mezi sousedy.

Ve dvou patrech, kde majitelé dovedně spojili množství světla z mnoha oken v domě s vkusně volenými světlými materiály ve výsledný interiér lákající elegancí a čistotou, najde na ploše 81 m2 dostatek prostoru a soukromí pár i větší rodina.

V přízemí vstupujete do prostorné haly se schodištěm po vaší levé ruce opatřeným protiskluzovými koberečky a s malou místností s toaletou a umývadlem, následuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou na jedné straně a velkou 24 m2 terasou se zastřešenou pergolou na straně druhé. Interiér obývacího pokoje doplňují krbová kamna vytvářející za zimních rodinných večerů atmosféru praskajícího dřeva, vstupní halu vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru pro všechny obyvatele.

V patře na vás čeká zázemí 3 ložnic a hezky barevně laděná prostorná koupelna s vanou a druhou toaletou. Koupelna skrze okno poskytuje dostatek denního světla.

Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, plyn je přiveden pro případ potřeby na hranici pozemku. O vaši tepelnou pohodu se starají hned 4 různé systémy vytápění. Podlahové topení ve spodním patře, přímotopy, tepelné čerpadlo a česká kamna Flamingo 9 kW. Klimatizace s dálkovým ovládáním přes aplikaci v letních vedrech interiér domu udrží příjemně chladný a v zimních měsících rovněž poslouží k přitápění.

Majitelé v současnosti platí zálohy na elektřinu v tarifu d56d ve výši 2.000 Kč / měs. Pod schody je připraven prostor na baterie a na střeše pro FV panely schopné pokrýt 3/4 spotřeby domu ze sluneční energie. Projekt na vybudování FV mají majitelé k dispozici.

Na vaše klidné spaní dohlédnou 3 kamery a zabezpečovací systém Jablotron s dálkovým ovládáním.

K parkování využijete prostor před domem či zpevněné parkovací stání na zahradě, kam díky jeho délce zajedete i s menším vlakem. Součástí zahrady je dřevěný zahradní domek 6 x 3 m.

Zruč nad Sázavou má přibližně 4.800 obyvatel a nabízí veškeré potřebné zázemí v podobě školy, školky, obchodů, lékaře, sportovní haly, několika sportovišť, dětského i dopravního hřiště. Sportovce potěší řeka Sázava s půjčovnou lodí či dokonce vodáckým muzeem přímo ve městě, cyklostezka, nedávno vybudovaná rozhledna Babka či příroda nedaleko začínající Vysočiny. Městem vede železniční trať Ledeč nad Sázavou – Čerčany a do Prahy míří kromě dálnice i přímé autobusové spojení (1 h 5 min na aut. stanici Roztyly).

V domě ve Zruči nad Sázavou budete marně přemýšlet, co vám může k pohodlí vašeho bydlení ještě chybět. Díky dálnici D1 leží prakticky kousek za Prahou, proto přijeďte na prohlídku domu a třeba i zámku, který vás jako dominanta Zruče upoutá již při příjezdu.