Flat for sale 2+kk • 53 m² without real estateOlomoucká, Opava - Opava-Předměstí, Moravskoslezský Region

Hledáte klidné bydlení a přitom kousek od centra města?

Nabízím k prodeji téměř nový byt v bytovém domě na ulici Olomoucká v Opavě.

Byt je v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk+šatna s podlahovou plochou 53,6 m². Nachází se ve 3.NP cihlového domu. Tento nadstandardní byt byl nově vybudován v podkroví bytového domu, byl kolaudován cca před rokem. Obytné prostory bytu směřují na severozápad do vnitrobloku a to zajišťuje absolutní klid a soukromí.

Obývací pokoj s kuchyní má výměru 26 m², ložnice 14,4 m², chodba 3,5m², koupelna s WC 4,3 m² a šatna 4,2 m². V koupelně je velký sprchový kout, umyvadlo, toaleta. V šatně je přípojka na pračku a sušičku. K bytu náleží zděný sklep cca 15 m².

Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů zn. Gorenje - elektrická trouba, varná deska, digestoř a lednice s mrazákem. Dále koupelnový nábytek se zrcadlovou skříňkou a veškeré LED osvětlení v bytě.

Bytový dům se nachází do 7 pěšky od centra města. Obslužnost MHD zajišťuje zastávka, která se nachází cca 100 a 250 m od domu. Přímým spojením se během několika málo minut dostanete do všech částí města. Vlakové nádraží se nachází 300 m od domu. Parkování v blízkosti domu je nově regulované rezidentním parkováním. Poblíž najdeme kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékárny a mnohé další.

Kompletní provozní náklady bytu jsou cca 3 800 Kč vč. elektrické energie. Byt je nadstandardně izolovaný. Okna jsou vybavena kvalitními roletami VELUX. Topení je velmi úsporné podlahové vodní, ohřev TUV bojlerem s úspornou funkcí Smart. Je provedena příprava na klimatizaci.

Nízkoenergetický byt s izolacemi na úrovni nízkoenergetické stavby. Veškeré sítě vedené k bytu jsou nové. V domě proběhlo zateplení fasády a výměna oken do dvora, nová elektroinstalace a osvětlení ve společných prostorách, výměna kanalizačního a vodovodního potrubí.

Aktuálně se připravuje oprava společných prostor, vchodových dveří. Dům není zadlužený a má fungující fond oprav.

V bytě aktuálně bydlí velmi dobrý nájemník s platnou nájemní smlouvou. Je možné ponechat popřípadě dle dohody současný majitel smlouvu vypoví. Prodej přímo od majitele. Foto je aktuální z 10.3.2024.