House for sale 5+kk • 590 m²Ke Kaménce, Prague - Řepy

Exkluzivní nabídka třípodlažního podsklepeného domu s užitnou plochu 590 m2, který je situován na rovinatém pozemku o výměře 421 m2 v klidné rezidenční lokalitě v Řepích.

V domě je aktuálně provozován zavedený prosperující penzion s 33 lůžky. Je možné pronajímat jen část objektu a v druhé části bydlet, a propojit tak vlastní bydlení s podnikáním. Všechny pokoje jsou vybaveny sociálním zařízením, apartmány pak mají i vlastní kuchyně. Hosté mají k dispozici i udržovanou zahradu s posezením.

Penzion má dlouhodobě vysokou obsazenost a atraktivní výnosnost přes 10 %. Součástí prodeje jsou i zavedené webové stránky a profil na Facebooku se stálou klientelou. Dům se prodává včetně vybavení, je tak možné s ubytovacími službami rovnou pokračovat a navázat na dlouholetou tradici.

V posledních letech zde proběhla rozsáhlá rekonstrukce, budova je zateplena, byla vyměněna okna, jsou zde nové rozvody elektřiny a vody. Sklon střechy umožňuje také případnou instalaci fotovoltaiky. Parkování je možné přímo v objektu penzionu. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, na pozemku je také studna s užitkovou vodou.

Výhodou je také klidná rezidenční lokalita a dobré spojení na letiště Václava Havla i do centra města, zastávky autobusu i tramvaje jsou v docházkové vzdálenosti. Díky blízkosti nemocnic Motol a Homolka je penzion také často využíván pacienty či jejich rodinnými příslušníky. Atraktivní je svou polohou i pro řadu firem, které sídlí v okolí a jejich zaměstnance či klienty.

Jedná se o zajímavou nemovitost s velkým potenciálem a atraktivním stabilním příjmem. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Jakmile bude dodán, bude údaj aktualizován).