Flat for sale 2 bedroom • 66 m² without real estateNovákova, Mladá Boleslav - Mladá Boleslav, Středočeský Region

Prodám slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 66m2 (+ 2 sklepy) ve zděném bytovém domě v klidné lokalitě města Mladá Boleslav, ulici Novákova.

Byt se nachází ve třetím patře, nad kterým je pouze půda a nemohou vás tedy rušit žádní sousedé nad vámi.

Byt prošel velmi zdařilou a vkusnou kompletní rekonstrukcí podle návrhu bytového designera (včetně stropů, podlah, rozvodů inženýrských sítí, atd.), při níž byla lehce změněna i dispozice bytu a hlavní obytné prostory obývacího pokoje a kuchyně byly více otevřeny, čímž byt získal světlou a vzdušnou atmosféru.

Výhodou bytu je maximální využití úložného prostoru v podobě několika vestavných skříní a skříněk v chodbě i kuchyni a praktické komory, jež je součástí bytu.

Po vstupu do bytu se ocitneme v předsíni, ze které je vstup do velké koupelny s vanou, sprchovým koutem, pračkou, sušičkou i toaletou. Z předsíně pokračujeme do otevřeného prostoru s jídelním stolem navazujícího jednou stranou na slunnou kuchyň s na míru vyrobenou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a výhledem na mateřskou školu Duha a druhou stranou navazující na prostorný obývací pokoj, jehož součástí je i na míru vyrobený skládací psací stůl. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice.

Další výhodou bytu je fakt, že okno ložnice je orientováno na východ do zahrady za domem, a navíc je na něm instalována předokenní žaluzie, díky čemuž je v ložnice příjemná teplota, tma a klid na spaní i v létě či během dne.

Podlahy jsou ve většině bytu dřevěné, v ložnici jsou zrenovované původní parkety a v koupelně je kamenná mozaika. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem napojeným na ústřední topení, který slouží zároveň pro ohřev vody. Okna jsou plastová se sítěmi proti hmyzu, okna do ložnice a obývacího pokoje mají předokenní rolety.

Předností bytu je i možnost využívat oplocenou společnou zahradu za domem, kde můžete v pěkném počasí posedět, relaxovat a třeba grilovat.

Navíc k bytu patří 2 sklepy o celkové rozloze 8,7 m2 a je možné využívat společné prostory kolárny a sušárny.

Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu (fond oprav, služby, voda, elektřina, plyn) jsou v současnosti 4.490,- Kč měsíčně.

Bytový dům má 2 vchody s celkem 12-ti byty a je dobře udržovaný. V domě není výtah.

Velkou výhodou bytu je bezesporu lokalita zástavby rodinných a bytových domů se zahradami s možností bezproblémového parkování přímo u domu.

I přesto se v docházkové vzdálenosti nachází školka, škola, obchody, restaurace i další občanská vybavenost města Mladá Boleslav. Necelých 800 metrů od domu se nachází i park Štěpánka, kde je možnost hezkých vycházek a dalších aktivit.