House for sale 4+kk • 119 m² without real estateNa Fabiáně, Říčany - Říčany u Prahy, Středočeský Region

Majitel nabízí k prodeji řadový rodinný dům v Říčanech u Prahy z roku 2009 na adrese Na Fabiáně 2357/27 s dispozicí 4+KK o užitné ploše 119 m2 s parkovacím stáním na předzahrádce o výměře 47m2 a zahradou orientovanou na západ o výměře 163 m2 ve vyhledávané lokalitě v obci Říčany u Prahy. Obec Říčany se nachází ve Středočeském kraji, v okrese Praha – východ, na hranici Prahy.

Dům se nachází v klidné zástavbě rodinných domů, která je však v těsné blízkosti samého centra Říčan u Prahy. Masarykovo náměstí je od domu pěšky dostupné během cca 6 minut. Vlakové nádraží je od domu pěšky dostupné během cca 10 minut.

V 1. NP domu se nachází předsíň o výměře 7,3 m2, ve které se nachází prostorná vestavěná skříň. Z předsíně je vstup do koupelny o výměře 4,8 m2 s umyvadlem, WC a mycím boxíkem, ve které se nachází i plynový kotel se zásobníkem na vodu a místo pro pračku. Dále je z předsíně vstup do prostorného světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře 42,4 m2 a vestavěnou skříní. Z obývacího pokoje je vstup na slunnou terasu, pod kterou se nachází úložný prostor na zahradní nábytek atd., a následně na udržovanou zahradu se vzrostlým živým plotem a další zelení. Z prostoru obývacího pokoje vede schodiště do chodby v 2. NP o výměře 6 m2, ze které je vstup do 2 samostatných ložnic (každá o výměře 17,2 m2) a do 2 samostatných koupelen (každá o výměře 4,6 m2). V obou ložnicích se nachází prostorné vestavěné skříně. V první koupelně se nachází vana s umyvadlem. Ve druhé koupelně je sprchový kout s umyvadlem a WC. Dále schodiště pokračuje do 3. NP domu, kde se nachází podkrovní pokoj o výměře 15,2 m2.

Vytápění domu a ohřev vody je zajišťován prostřednictvím plynového kotle. Obě koupelny ve 2. NP mají i vytápění podlahové prostřednictvím elektřiny. Na oknech a dveřích v přízemí (včetně dveří směrem na terasu a zahradu) jsou instalovány bezpečnostní mříže. Na oknech v 1. NP a 2. NP a na dveřích vedoucích na terasu a zahradu jsou instalovány venkovní rolety. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

V pěší dostupnosti od domu je veškerá občanská vybavenost, základní školy, mateřské školky, gymnázium, dětská hřiště, zařízení provozující kroužky pro děti i dospělé, nemocnice a další lékařská zařízení, restaurace, kavárny, obchody, kino, plavecký bazén. Dále se v obci Říčany nachází např. i zimní, fotbalový a ragbyový stadion nebo vyhlášené koupaliště Jureček s restaurací Jureček.

Výborné dopravní spojení obce Říčany do Prahy autem (nájezd na dálnici D1 cca 5 km), vlakem (cca 25 min z Říčan na Hlavní nádraží) nebo autobusem.