House for sale 4+kk • 103 m²Vražkov, Vražkov - Vražkov, Ústecký Region
Vražkov, Vražkov - Vražkov, Ústecký RegionParkingPriceCZK 8,990,000
V malebné vesničce Vražkov u Roudnice nad Labem, jen 450 metrů pod horou Říp, nabízíme k prodeji nízkoenergetickou samostatnou novostavbu přízemního RD z roku 2023 o dispozici 4+kk na pozemku o rozloze 1.017 m2. Dům má kompletně dokončený interiér a nabízí možnost dokončení terasy a garáže či krytého parkovacího stání. Jako úložný prostor slouží půda o velikosti 10 m2, která je upravená a pochozí. Stavba o podlahové ploše 103 m2 je velmi kvalitní dřevostavba se zateplenou fasádou, zastřešená betonovými taškami Betonpres. Orientace převážné části zahrady je na jih a částečně na východ, dům je tak celý den krásně prosvětlený.
Dispozice 4+kk sestává z prostorného, světlého obývacího pokoje s jídelním prostorem a kuchyňským koutem s moderními spotřebiči (34,1 m2), který je přes velkoformátová okna průchozí na terasu a zahradu. Dále je zde ložnice (13,1 m2), pokoj pro hosty (12 m2), dětský pokoj (12,2 m2), samostatná šatna (3 m2), koupelna s vanou a sprchovým koutem (7,8 m2), samostatná toaleta a zádveří s chodbou (5,6 + 8,5 m2). Bojler pro ohřev vody je umístěn v technické místnosti (5 m2), která nabízí rovněž prostor pro pračku a sušičku.
V domě je elektrické podlahové vytápění, příprava na klimatizační jednotku a příprava na krb či krbová kamna, energetická náročnost domu je tedy velmi úsporná – B a při případné instalaci fotovoltaiky by byla dokonce A – mimořádně úsporná. Zálohy na elektřinu budou nyní díky přeplatku nastaveny na 4.000 Kč/ měsíc a 820 Kč/ měsíc vodné a stočné.
Stavba je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Je zde zaveden optický kabel k využití internetu. Parkovat lze nyní na pozemku před domem, ale počítá se s vybudováním garáže či krytého parkovacího stání. Příjezd do domu je po asfaltové silnici.
Malebná lokalita Vražkov nabízí kombinaci krásné přírody, dobré občanské vybavenosti v obci či nejbližší Roudnici nad Labem a dobré dopravní dostupnosti do okolních měst či Prahy. V Roudnici jste autem za 7 minut, autobusová zastávka Vražkov se nachází 1 min autem od domu a do Roudnice Vás zaveze za 22 min, vlaková zastávka Vražkov se nachází 2 min autem od domu a v Roudnici budete za 14 min. V Praze jste po nájezdu na D8 za 25 min, v Kralupech nad Vltavou za 15 min.
Občanská vybavenost Vražkova nabízí MŠ (4 min chůze od domu), potraviny Vražkov, hostinec U Roháčků, restauraci Vražkov, střelnici či fotbalový klub SK Vražkov. Další MŠ a ZŠ se nachází ve vedlejší obci Mneteš (3 min jízdy autem) nebo v Roudnici, v nejbližším okolí je také TJ Sokol, pizzerie Pod Řípem, Hospůdka u 2 koček a další. Vražkovem protéká Vražkovský potok a za zmínku stojí také okolní Průšův mlýn, stejně jako nejbližší hora Říp. Vřele doporučuji dům k prohlídce. Financování hypotékou možné, s jejím vyřízením rádi pomůžeme.
In the picturesque village of Vražkov near Roudnice nad Labem, just 450 meters below Říp Mountain, we offer for sale a low-energy standalone newly built ground-floor house from 2023 with a layout of 4+kk on a plot of 1,017 m2. The house has a fully completed interior and offers the possibility of completing the terrace and garage or covered parking space. A loft with an area of 10 m2, which is adapted and accessible, serves as storage space. The building with a floor area of 103 m2 is a high-quality wooden structure with insulated facade, roofed with Betonpres concrete tiles. The orientation of the majority of the garden is to the south and partly to the east, so the house is beautifully lit throughout the day.
The layout of 4+kk consists of a spacious, bright living room with a dining area and a kitchenette with modern appliances (34.1 m2), which is accessible to the terrace and garden through large-format windows. There is also a bedroom (13.1 m2), a guest room (12 m2), a children's room (12.2 m2), a separate dressing room (3 m2), a bathroom with a bathtub and shower (7.8 m2), a separate toilet, and an entrance hall with a corridor (5.6 + 8.5 m2). The water heater for hot water is located in a technical room (5 m2), which also offers space for a washer and dryer. The house has electric underfloor heating, preparation for an air conditioning unit, and preparation for a fireplace or wood-burning stove, making the energy efficiency of the house very high – B, and with the possible installation of photovoltaics, even A – exceptionally efficient. Electricity deposits will now be set at 4,000 CZK/month and water and sewage at 820 CZK/month.
The building is connected to the municipal water supply and sewage system. An optical cable for internet use is installed. Parking is currently possible on the land in front of the house, but a garage or covered parking space is planned. Access to the house is via an asphalt road.
The picturesque location of Vražkov offers a combination of beautiful nature, good amenities in the village or the nearby Roudnice nad Labem, and good transport accessibility to surrounding towns or Prague. Roudnice is a 7-minute drive away, the Vražkov bus stop is 1 minute by car from the house and will take you to Roudnice in 22 minutes, the Vražkov train station is 2 minutes by car from the house and you will be in Roudnice in 14 minutes. In Prague, you are on the D8 highway in 25 minutes, in Kralupy nad Vltavou in 15 minutes.
The amenities of Vražkov include a kindergarten (4 minutes' walk from the house), Vražkov grocery store, U Roháčků inn, Vražkov restaurant, shooting range, or the football club SK Vražkov. Additional kindergartens and primary schools are located in the neighboring village of Mneteš (3 minutes' drive) or in Roudnice, and nearby there is also TJ Sokol, Pod Řípem pizzeria, Hospůdka u 2 koček, and more. Vražkovský stream flows through Vražkov and the nearby Průšův mill, as well as the nearest Říp Mountain, are also worth mentioning. I highly recommend visiting the house. Mortgage financing is possible, and we are happy to assist with its arrangement.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40028001.
Property Characteristics
| Listing ID | 827640 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Condition | New-build |
| Building type | Wooden |
| Sewage | Public sewage |
| Užitná plocha | 103 m² |
|---|---|
| Plot space | 1,016 m² |
| Floor | 1 |
| Water | From a public source |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Parking |
| MHD 2 minutes by car |
What you will find nearby
Public transportVražkov
🚘 862 m (2 min)
Post officeStraškov-Vodochody
🚘 1,977 m (3 min)
ShopCOOP Jednota
🚘 1,988 m (3 min)
BankKB
🚘 6,222 m (8 min)
Restaurant
🚘 1,639 m (3 min)
PharmacyU Anděla
🚘 6,118 m (8 min)
SchoolZákladní škola Straškov - Vodochody
🚘 2,448 m (4 min)
KindergardenMŠ Straškov - Vodochody
🚘 2,630 m (4 min)
Sports fieldRoudnický bazén
🚘 8,275 m (13 min)
Playground
🚶 187 m (2 min)
How far to…:
PriceCZK 8,990,000
House for saleSlatina - Slatina u Velvar, Středočeský Region- 5+kk
- 186 m²
- 325 m²
CZK 8,690,000CZK 8,990,000
Save CZK 300,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.