Flat for sale 3+kk • 73 m² without real estateNad Paloučkem, Beroun - Beroun, Středočeský Region

Prodám byt 3+KK včetně sklepní kóje v ulici Nad Paloučkem 1720 v Berouně. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2.NP v prostředním vchodě 3-vchodového bytového domu.

Orientace bytu je sever a jih. Na sever jsou orientovány ložnice a dětský pokoj. Na jih obývací pokoj s kuchyňským koutem. Výhled ze severních pokojů je na zástavbu rodinných a řadových domů a dále na CHKO Brdy, které je v docházkové vzdálenosti cca 15-20 min chůze. Na jih je výhled do vnitrobloku domu s parkem a v dáli na CHKO Český kras, který je dosažitelný 15 min jízdou OA.

Byt nabízí prostornou chodbu s vestavěnou skříní (s dveřmi s AL rámy v kombinaci lamino a barevné sklo Lacobel), koupelnu s vanou a samostatným WC. V ložnici je také vestavěná skříň (opět AL rámy lamino/Lacobel) a arkýř s francouzským oknem. Ve všech oknech bytu jsou instalovány interiérové žaluzie – AL s dekorem dřeva. V kuchyňském koutě je kuchyňská linka s dřevěnými dvířky. Byt je osazen interiérovými dveřmi s obložkovými zárubněmi. Na chodbě, v koupelně a WC je dlažba. V dětském pokoji a ložnici lepený koberec. V obývacím pokoji a kuchyňském koutě je laminátová plovoucí podlaha. Topení jsou osazena digi-termo hlavicemi. V obývacím pokoji je kromě standardního deskového radiátoru (jako v celém bytě) i topení v podlaze (podlahový konvektor) pod francouzským oknem. Byt zůstane částečně vybaven nábytkem.

Byt se skládá:

- Obývací pokoj + KK 26,6 m2

- Chodba 13,5 m2

- Ložnice 13,0 m2

- Ložnice 11,9 m2

- Koupelna 3,8 m2

- WC 1,4 m2

Celkem plocha bytu 70,2m2

- Sklepní kóje 2,4 m2

Celkem se sklepní kójí 72,6 m2

Sklepní kóje je „drátěná“ s dveřmi z ocelového plechu.

Dům byl zkolaudován v roce 2005. Je kompletně zděný ze systému Porotherm. Okna, dveře a vstupní portály jsou dřevěné, fasáda je zateplená polystyrenem a je nanesena probarvená strukturální omítka.

K vybavení domu patří domácí telefon, kterým se ovládá bezpečnostní elektromagnetická závora na vstupních vchodových dveřích domu, která se odemyká pomocí čipu. V každém vchodě jsou instalovány 2ks bezpečnostních kamer s nočním viděním, které neustále nahrávají videozáznam – vše dle platné legislativy. Dveře ve společných prostorách domu jsou osazeny bezpečnostním kováním.

V domě jsou hydraulické výtahy, v zrcadle společného schodiště. Součástí každého vchodu jsou 2 kolárny/kočárkárny, které jsou osazeny dostatečným množstvím nástěnných držáků na jízdní kola.

V domě jsou instalovány centrální rozvody – DBTV, DAB, 2x SAT a mikrovlnný internet (Nordic Telecom) a rozvod optického internetu (T-Mobile a Vodafone), vše instalováno pod omítky. Dále jsou v domě instalovány dálkové odečty měřidel vody i tepla. Společné prostory - LED osvětlení.

Dům i byt je ve velmi dobrém technickém, tak i finančním stavu (žádný úvěr atd.).

Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě města s bezproblémovým parkováním a dostupnou občanskou vybaveností - ZŠ, MŠ, MHD, zeleň a sportoviště.