House for sale 6+kk • 188 m² without real estateTerezy Novákové, Brno - Řečkovice, Jihomoravský Region
Terezy Novákové, Brno - Řečkovice, Jihomoravský RegionPublic transport less than a minute of walking • Equipped • Parking • Balcony 12 m² • Cellar 10 m² • Terrace 10 m²Majitelé nabízí prostorný rodinný dům na ulici Terezy Novákové 29 v žádané části Brna.
S dispozicí 6+kk s odděleným suteréním bytem a
promyšleným rozložením místností, tento dům je nejen skvělou investicí pro pronájem, ale i ideálním domovem pro celou rodinu. Tržní příjmy z pronájmů v roce 2023 se blížily 40 000.-Kč/měsíc.
Stavebně technický stav objektu je velmi dobrý s možností okamžitého užívání. Kompletní rekonstrukce domu proběhla před 5 roky. Její součástí byla i nová přístavba. Snadno lze přestavět na garsonek nebo přistavět patro s až 3 garsonkami.'
V případě zakoupení vedlejšího pozemku lze rovněž počítat s několika dalšími byty, garážemi....
Vytápění centrálním topením s plynovým kotlem a odděleným ohřívačem teplé vody.
Dům má i klimatizaci.
Exteriér nabízí terasu pro odpočinek a setkávání s rodinou a přáteli.
Dům má též možnost přikoupení sousední
parcely pro stavbu garáže nebo přístavby domu s až 3 dalšími bytovými jednotkami
Dům se nachází v jedné z nejžádanějších městských částí Brna, v k.ú. Řečkovice. V okolí naleznete veškerou občanskou
vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení s centrem města.
Stavebně lze snadno zvýšit dle sousedního domu dům o další patro s až 2 bytovými jednotkami.
Video domu s okolím, kde je do kilometru několik oblastí s lesy a rybníky: https://www.youtube.com/watch?v=7etdu9tmTNE
Dispozice:
1.PP: sklep + garsoniéra (42,2 m2)
1:NP obývací pokoj s kuchyní (33,0 m2), ložnice (14,0 m2), koupelna s WC (4,6 m2), předsíň se zádveřím (9,5 m2),
schodiště (7,6 m2), terasa (8,2 m2)
2.NP: pokoj se šatnou (19,0 m2), pokoj (15,3 m2), pokoj (13,7 m2), koupelna (8,5 m2),
The owners offer a spacious family house on Terezy Novákové Street 29 in the sought-after part of Brno. With a layout of 6+kk with a separate basement apartment and a well-thought-out distribution of rooms, this house is not only a great investment for renting out, but also an ideal home for the whole family. The structural and technical condition of the building is very good with the possibility of immediate use. A complete reconstruction of the house took place 5 years ago, including a new extension. Heating is provided by central heating with a gas boiler and a separate water heater. The house also has air conditioning. The exterior offers a terrace for relaxation and gatherings with family and friends. The house also has the option of purchasing the adjacent plot for building a garage or an extension of the house with up to 3 additional residential units. The house is located in one of the most sought-after districts of Brno, in the cadastral area of Řečkovice. In the vicinity, you will find all the necessary amenities, including schools, shops, and restaurants. Excellent transport accessibility ensures quick connections to the city center.
Property Characteristics
| Listing ID | 826260 |
|---|---|
| Layout | 6+kk |
| Available from | 17/03/2024 |
| Condition | After reconstruction |
| Building type | Brick |
| Age | Up to 10 years |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 188 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Fully furnished |
| Plot space | 161 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | E - Nehospodárná |
| Designe | Standard |
Additional information
| Balcony: 12 m² | |
| Basement: 10 m² | |
| MHD 0 minutes on foot |
| Terrace/deck: 10 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.