This listing is no longer active
Flat for sale 2+kk • 57 m² without real estateU Družstva Ideál, Prague - Nusle
U Družstva Ideál, Prague - NuslePublic transport 4 minutes of walking • Equipped • Cellar 3.9 m²PriceCZK 6,250,000
Ideálně dispozičně řešený družstevní byt 2+kk v klidné lokalitě se skvělou dopravní obslužností (Metro C - Pankrác, Tram - Na Veselí, Pod Jezerkou). Nachází se ve 3. patře domu a jeho podlahová plocha je 56,7 m2. K bytu patří též sklepní kóje o velikosti 3,9 m2. Anuita je plně splacena. K domu náleží drobná předzahrádka a zahrada za domem.
Virtuální prohlídka: https://my.matterport.com/show/?m=wYaTBsnhbNe
V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost - škola a školka (ZŠ a MŠ Sdružení), obchody (Arkády Pankrác).
Byt je ve velmi dobrém stavu. Před cca. 10 lety proběhla zásadní rekonstrukce, minulý rok pak drobnější úpravy, včetně instalace kvalitního kondenzačního kotle značky Vaillant. Prodává se včetně vybavení (tj. nábytku, vestavných skříní, kuchyně, vestavných spotřebičů, lednice, pračky etc.). Lze se tak nastěhovat a ihned bydlet.
Byt byl dosud pronajat za 20.000 Kč / měsíc (bez poplatků) a představuje tak i atraktivní investiční příležitost.
Dům má již vyměněná okna a novou střechu. Tento rok by měla proběhnout rekonstrukce vnitřních prostor domu a vnější fasády, přičemž aktuálně probíhá výběrové řízení na dodavatele stavby. BD nemá žádné úvěry, naopak má slušné úspory které budou využity na rekonstrukci. Ve vlastnictví družstva jsou pak dva nebytové prostory a půdní prostor s velkým potenciálem (díky sklonu střechy), který se nachází přímo nad bytem.
S převodem do OV se počítá po dokončení rekonstrukce domu, přičemž má většinovou podporu mezi členy BD (nicméně zatím nebyl formálně odhlasován).
Realitní kanceláře prosím nevolat!
Cooperative apartment 2 + kt in a quiet location with excellent transportation possibilities (Metro C - Pankrác, Tram - Na Veselí, Pod Jezerkou). It is located on the 3rd floor and its floor area is 56.7 m2. The apartment also has a cellar of 3.9 m2. The annuity has been fully paid. The house has a small front garden and a garden behind the house.
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=wYaTBsnhbNe
Near the house there are all civic amenities - school and kindergarten (Primary School and Kindergarten Sdružení), shops (Arkády Pankrác).
The apartment is in very good condition. Approx. 10 years ago a major reconstruction took place, last year then minor modifications, including the installation of a quality condensing boiler Vaillant. It is sold including equipment (i.e. furniture, built-in wardrobes, kitchen, built-in appliances, fridge, washing machine etc.).
The apartment has been rented until now for 20.000 CZK / month (excluding fees) and therefore represents an attractive investment opportunity.
The house has already replaced windows and a new roof. This year there is planned reconstruction of the interiors of the house and the exterior facade. The tender for the construction contractor is currently underway. Cooperation does not have any loans, on the contrary it has decent savings which will be used for the reconstruction. The cooperative owns two non-residential units and a loft space with great potential (thanks to the slope of the roof), which is located directly above the apartment.
The transfer to personal ownership is envisaged after the completion of the reconstruction of the house and has majority support among the cooperation members (however, it has not yet been formally voted).
Please no calls from real estate agents!
Property Characteristics
| Listing ID | 825772 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Available from | 14/02/2024 |
| Floor | 4 |
| Building type | Brick |
| Užitná plocha | 57 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Cooperative |
| EPC | G - Mimořádně nehospodárná |
Additional information
| Basement: 3.9 m² |
| MHD 4 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportSdružení
🚶 338 m (4 min)
Post officePraha 45
🚘 2,126 m (5 min)
Shop
🚶 57 m (1 min)
BankKomerční banka
🚶 561 m (7 min)
RestaurantDivadlo Na Jezerce
🚶 317 m (4 min)
PharmacyLékárna Gemini
🚘 1,296 m (3 min)
SchoolZŠ Sdružení
🚶 295 m (4 min)
Kindergarden
🚶 211 m (3 min)
Sports field
🚘 636 m (2 min)
Playground
🚶 306 m (4 min)
How far to…:
PriceCZK 6,250,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.