Flat for sale 4+kk • 101 m² without real estateKrokova, Prague - Nusle

Nabízíme krásný mezonetový půdní byt v jedinečné lokalitě Vyšehradu na Praze 2.

Skvělé místo pro život jak pro mladý pár, tak čtyřčlennou rodinu. Centrum města, náplavku na Výtoni, bazén v Podolí, Žluté lázně a saunové světy na Dvorcích, skatepark nebo basket na Folimance, krásná dětská hřiště a spoustu dalšího kulturního a sportovního vyžití máte nadosah, ale současně jste obklopeni zelení, v klidné ulici s výhledem do Nuselského údolí, stranou od městského hluku. Místo nabízí výborné dopravní spojení, 5 zastávek tramvají z Ostrčilova náměstí na Václavském náměstí nebo Národní třídu, 7 min. pěšky na metro C Vyšehrad. 100 m od domu začíná vyšehradský park se vším, co toto mimořádné místo nabízí, ať dáváte přednost kulturnímu programu Starého purkrabství, Letní scéně Vyšehradu nebo posezení v některé z místních hospůdek a zahrádek nebo si jen chcete zaběhat či se projít po hradbách nebo piknikovat na louce vedle baziliky sv. Petra a Pavla. Je tu veškerá potřebná vybavenost – školy, školky, restaurace, kulturní a sportovní zázemí, potraviny, lékárny.

Srdcem bytu je velký, prosluněný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem (44m2) s řadou zdvojených střešních oken Velux, které propojují vnitřní prostor s okolní zelení, ale současně poskytují úplné soukromí. Ve spodním patře bytu se dále nachází předsíň (9m2) se třemi samostatnými vestavěnými skříněmi, komora s policovým systémem (2m2), samostatné WC (2m2), koupelna (4,5m2) a jedna ložnice (10m2). Po dřevěném schodišti z masivního buku (3m2) vystoupáte z obývacího pokoje do horního patra se samostatnou ložnicí (9,5m2), průchozí šatnou (8,5m2) a pracovnou s dřevěným podiem pro dvoulůžko (9m2). Zdvojená střešní okna v horním patře směřují na Vyšehrad a Pražský hrad.

Interiér zútulňují dřevěné podlahy, přiznané masivní trámy a krokve. Na míru vyrobená kuchyňská linka má prakticky řešený samostatný ostrůvek s plynovou varnou deskou, hlubokou linku s dostatkem pracovní a odkládací plochy a je vybavena vestavěnou lednicí, myčkou, mikrovlnkou a troubou zn. Siemens. Skříňky jsou v matném laku v bezúchytkovém provedení. Spodní ložnice je zařízena jako dětský pokoj s na míru vyrobenou palandou s úložnými prostory, šatními skříněmi a skříňkami nad pracovním stolem, které jsou součástí prodeje. Součástí bytu jsou dále bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění je vlastním plynovým kotlem. K bytu přísluší sklep (2,5m2).

K bytu je od SVJ pronajato parkovací stání ve vnitrobloku domu na rok 2024. Dobře udržovaný cihlový dům s převažujícím počtem stálých obyvatel s fungujícím SVJ s vysokým fondem oprav. Nízké měsíční poplatky 4800 Kč (4os) + elektřina a plyn.