This listing is no longer active
House for sale 4+1 • 152 m² without real estatePodhůrská, Hradec Králové - Svinary, Královéhradecký Region
Podhůrská, Hradec Králové - Svinary, Královéhradecký RegionPublic transport 1 minute of walking • Parking • Cellar 20 m²Nabízím k prodeji zajímavou a cenově dostupnou nemovitost v Hradci Králové - Svinarech.
Je určena pro ty, kdo hledají prostorné bydlení s možností přizpůsobení svým potřebám a individuálních úprav, které bude možné udělat během rekonstrukce.
Dům se nachází v klidné lokalitě nedaleko hradeckých lesů a Stříbrného rybníka. MHD cca 300m.
Dům je kompletně vyklizený a připravený na svoji rekonstrukci.
Energetická náročnost budovy je označena štítkem D.
Klíčové Informace:
Velikost:
Varianta č.1 - jeden nadstandardní byt o rozloze cca 150 m² podlahové plochy. Cca 75m2 dole a dalších 75m2 v patře.
Varianta č.2 - samostatné dvě bytové jednotky s cca 75m2 podlahové plochy a vlastními vstupy.
Návrh půdorysů ve fotogalerii.
Pozemek:
Menší pozemek 221m2 díky kterému se jedná spíš o alternativu k nadstandardnímu bytovému bydlení s alespoň menší zahrádkou.
Cena:
3.490.000 za nemovitost + cca 3.000.000,- Kč za rekonstrukci. Celkem cca 43,000 Kč/m² podlahové plochy (průměrná cena v HK cca 67,000 Kč/m²). Tedy o více než 30% výhodnější.
Stav:
Ke kompletní rekonstrukci – odráží se tak ve finální ceně. Návrh projektu v ceně.
Investice do Rekonstrukce:
Odhadem 2,5 - 3 miliony Kč (rekonstrukce není součástí prodejní ceny a kupující si vyřeší na vlastní náklady)
Vřele doporučuji osobní návštěvu s přímým majitelem (bez realitní kanceláře), kde si vše představíte na místě.
Ing. Jan Blažek
Property Characteristics
Listing ID | 823703 |
---|---|
Layout | 4+1 |
Available from | 02/02/2024 |
Condition | Before reconstruction |
Building type | Stone |
Risks | Prověřit » |
Užitná plocha | 152 m² |
---|---|
Fully furnished | Unfurnished |
Plot space | 221 m² |
Ownership | Personal |
EPC | D - Méně úsporná |
Additional information
Wheelchair accessible | |
Parking |
Basement: 20 m² | |
MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.