Flat for sale Studio • 27 m² without real estateGallašova, Brno - Štýřice, Jihomoravský Region

Hledáte-li bydlení v zajímavé lokalitě, ve zdravém, útulném a stylově zařízeném bytě v osobním vlastnictví, pak zbystřete. Byt byl uvažován pro jednorázový zážitkový pronájem v centru Brna, proto byl kladen důraz na jeho architektonické řešení a design bytového vybavení.

Cihlový dům, ve kterém se byt nachází, prošel v roce 2022 celkovou rekonstrukcí (střecha, zateplení, sklepy atd.) a je na seznamu funkcionalistických staveb v Brně viz https://cs.wikipedia.org/wiki/Seznam_funkcionalistických_staveb_v_Brně

Lokalita domu je klidná s výbornou dostupností do centra (5 min tramvaj, 15 min pěšky), dobře se tu parkuje, cyklostezka začíná prakticky před domem a to jak směrem na Komárov (koupaliště Biotop), tak na přehradu (koupaliště Riviéra). Před domem jsou vzrostlé stromy, žádný hluk aut nebo projíždějících tramvají. Když si ráno pospíte při otevřeném okně, jediné co uslyšíte, bude zpěv ptáků — jako byste se budili na nějakém venkovském sídle. Adresa je zajímavá a perspektivní také v návaznosti na řeku Svratku a nově vznikající náplavku.

Dispozice bytu je vynikající — kuchyňská část je orientovaná na východ, obývací na západ — bytová jednotka má tak okna na dvě strany, je světlá a na svou plochu neobyčejně vzdušná. Vchod do bytu je z pavlače, kterou lze využívat pro ranní kávu s východem slunce, sušení prádla či večerní cigaretu, zkrátka stejně jako balkon. Vstup na pavlač je řešený schodištěm, důmyslně umístěným ve středu bytového domu tak, aby z venku zbytečně nelákal návštěvníky s jinými, než návštěvními úmysly.

V bytě jsou nová okna a vstupní dveře, nová kuchyňská linka včetně nové lednice, dřezu, baterie, digestoře atd. Ve vstupní a kuch. části je nová plovoucí podlaha, v obývací jsou původní parkety. Nadstandardně řešené jsou parapety všech oken (masiv dub), stylová koupelna (sprchový kout, mozaikový obklad, okno-luxfery), posuvné industriální dveře, vestavná skříň, vše zhotovené na míru. Po domluvě lze v bytě nechat také novou pračku, novou rozkládací pohovku, dřevěnou postel s novou matrací, dubový jídelní stolek, židle atd. Vše nepoužité. Internet je v bytě aktivní. Součástí bytové jednotky je suchý a zrekonstruovaný sklep.

Vytápění je řešeno plynovými kamny (nové), ohřev vody elektrickým boilerem (nový). Na adrese jsem bydlel skoro deset let, nároky na vytápění jsou minimální, celkově se jedná o chytré a levné bydlení pro ty, kteří namísto prefabrikované novostavby hledají stylový byt s příběhem a historií.