Nabízíme k pronájmu od přímého majitele (neplatíte provizi RK) zcela nový byt s dispozicí 1kk o celkové výměře 42 m2 v 2. NP v novostavbě z 1/2024. Z bytu se pohodlně do 15 minut dostanete do centra města prostřednictvím MHD.

Byt disponuje namíru vyrobenou designovou kuchyní Oresi, rekuperací (řízená výměna čerstvého vzduchu v bytě bez nutnosti větrání), bezpečnostními dveřmi do bytu značky NEXT, optickým připojením k internetu, vinylovými podlahami a zasklenou lodžií.

Kuchyň je vybavená myčkou, varnou deskou, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, digestoří, integrovaným odpadkovým košem a dostatkem úložných prostor. Na chodbě se nachází prostorná šatní skříň o celkové šířce téměř 3 metry.

Výměra bytu se skládá:

- byt 1kk o výměře 33,5 m2,

- zasklená lodžie o výměře 5,7 m2,

- sklep o výměře 2,4 m2.

Díky velkoformátovým oknům je byt světlý a působí vzdušným dojmem. Byt je orientován na západ a sever s okny na tyto světové strany.

Samotný byt lze celoročně rozšířit o zasklenou lodžii, která může v letních měsících fungovat jako terasa, v zimních měsíčích potom jako zimní zahrada. Zasklení lodžie je možno skrze kolejnicový systém otevřít a docílit tak přímého kontaktu s venkovním prostředím, tj. standardní balkon.

Dům je postaven jako nízkoenergetický, energetická třída B. Náklady na vytápění a ohřev teplé vody jsou tedy velmi nízké.

V domě je možné využívat kočárkárnu, myčku kol a domácích mazlíčků.

Byt je součastí nově vybudové čtvrti Suomi & Lappi Hloubětín od finského developera YIT, která začala vznikat již před více jak 9 lety. Celý objekt je bezbariérový. V objektu se nachází rovněž prostorný výtah.

V těsné blízkosti budovy se nachází alzabox, několik dětských hřišť, kavárna, potok Rokytka, sportovní komplex Triangl Park, večerka, potraviny, vinárna a mnoho dalšího. V průběhu roku 2024 se v areálu budou otevírat další obchodní prostory.

Výborná dopravní dostupnost do centra města - vzdálenost do centra Prahy ze zastávky metra Kolbenova je zhruba 9 minut. Metro je vzdálené zhruba 10 minut chůze, případně lze využít tramvaj (1 zástavka). Tramvaj stojí přímo vedle bytové domu, samotný byt má však okna do vnitrobloku, tedy budoucího nájemníka hluk tramvaje nebude obtěžovat.

Vytápění je centrální, kotelna se nachází v podzemním podlaží. Elektřina se převádí na nájemníka.

Celkové náklady:

- nájemné 17 500 Kč,

- poplatky 2900 Kč (vytápění, teplá voda, studená voda, odpad atd.),

- elektřina dle spotřeby (cca 500 Kč).

Kompletní náklady na byt se tedy pohybují kolem 21 000 Kč.

Pronajímatel rovněž nabízí možnost využít služeb stěhovací služby HrubyMoving, kdy stěhovací služby jsou pro budoucího nájemníka zdarma.

Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.