Nabízím autentický byt z období první republiky ve čtvrti Karlín s dispozicí 2+1 a rozlohou 66m2 (+ 2m2 sklep a 1m2 komora na patře). Nachází se v původním pavlačovém domě v samém srdci Karlína. Nový majitel má možnost provést rekonstrukci dle svých představ a využít dobové prvky bytu (parkety, dvoukřídlé dveře, nová špaletová okna), vysoké stropy. Byt lze přestavět na 3+kk.

Byt je situován v malém rohovém komorním domě s pouhými 9 jednotkami v klidné části ulice. Jedná se o bezproblémové družstvo s celkem 7 členy. Tento typ bytů je na trhu vzácný, po rekonstrukci v původním stylu dosahují vysoké hodnoty kolem 150tis. Kč/m2.

Byt je před rekonstrukcí, v přiložené fotogalerii najdete i inspiraci, jak může být navržen. Pro ty, kdo chtějí plochu bytu maximálně využít (např. pro rodinu) lze spojením kuchyně s obývacím pokojem (jenž má velkorysé rozměry 26m2) dosáhnout přestavby na 3+kk. Jedná se o rohový a velmi světlý byt (v obývacím pokoji 4 okna, v ložnici 2 okna). Okna jsou nová špaletová s velmi dobrými izolačními vlastnostmi. Právě množství oken umožňuje flexibilitu v úpravě půdorysu.

Společné prostory domu prošly rekonstrukcí: opravy společných prostor (chodby, stoupačky, elektrorozvody, okna, vchod), plánované jsou i opravy pavlačí. Byt sousedí s jednou bytovou jednotkou. Bezproblémoví sousedé a družstvo.

Na bytě je nesplacená annuita (cca 1mil. Kč, přesné vyčíslení bude ke dni prodeje provedeno), která se splácí měsíčně ve výši 4.229 Kč. Jedná se o privatizační úvěr domu. Dokud ten nebude splacen, nelze byt převést do OV.

Plocha bytu je 66m2, dále k bytu patří sklep 2m2 a WC na pavlači, které je možno zaslepit a využít jako komoru k bytu.

Lokalita je top, pěšky 15min do centra, 7min na metro Florenc, či Křižíkova. Karlín patří mezi top nejdražší lokality Prahy a tento byt bude držet dlouhodobě hodnotu.

Pokud Vás inzerovaný byt zaujal, napište si pro více informací na: sprava.MARK@gmail.com.

RK prosím nekontaktovat.