Flat for sale 4+kk • 93 m²Rybářská, České Budějovice - České Budějovice 3, Jihočeský Region

Nabízíme k prodeji byt v OV o dispozici 4+kk a výměře 88 m2 s lodžií 8 m2, s vlastní zahradou, parkovacím stáním, garáží a společným technickým zázemím, v rámci řadového rodinného domu celkem o dvou bytových jednotkách, v Rybářské ulici, v Českých Budějovicích, jižní Čechy.

Jedná se o prostorný vzdušný byt se všemi výhodami rodinného domu, tj. s dostatkem úložného a skladovacího prostoru, pohodlného parkování i možností realizovat se na své vlastní zahrádce.

Byt se nachází ve 2. ze 3.NP rodinného cihlového domu. Dominantou je zde světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským a jídelním koutem s velkorysou 8 m2 velkou lodžii, která pouští do celého obývacího pokoje dostatek slunce i prostoru. Potěší vás nejen její orientace na jihozápadní stranu, ale i výhled do zahrady a širší okolí plné zeleně. Ideální dispozice proto mít z kuchyně přehled o dění doma i na zahradě, kde si mohou hrát děti, a taková káva na čerstvém vzduchu s výhledem, chutná také jinak.

Byt má k dispozici další dva samostatné pokoje a ložnici s balkónem, dále pak praktickou šatnu, koupelnu se sprchovým koutem, vanou a toaletou.

Vymezená rozpůlená zahrada (o ploše 185 m2) je stále dostatečně velká, jak na posezení a grilování s přáteli na terase, tak i na zahradničení, či dětské zázemí.

Původně vícegenerační řadový dům o zastavěné ploše 185 m2 a zahradou o ploše 193 m2 má 3.NP a je rozdělený na dvě bytové jednotky ve 2. a 3.NP, v přízemí je společné prostorově velkorysé technické zázemí, kde má každý své uzamykatelné prostory pro uskladnění svých věcí, dále pak prádelnu a sušárnu se vstupem na zahradu a dvou garáž, která je rozdělena na půl.

Byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí, nová okna, podlahy, balkón, dveře, omítky, rozvody el., vody a odpadů. Dům je napojen na kompletní veřejné rozvody, el, voda, plyn a kanalizace. Byt je vytápěn ústředním plynovým kotlem se zálohami ve výši: 3.000,-Kč

Teplá voda z el. bojleru. Aktuální zálohy na elektřinu ve výši 1.600,-Kč/měs.

Nemanice jsou žádanou lokalitou, nabízí velmi komfortní bydlení na klidném místě v blízkém kontaktu s přírodou, ale i s výbornou dopravní dostupností, zastávka MHD na Pražské třídě je pouhé 2min cesty. V dosahu je kompletní občanská vybavenost.

Byt je možné financovat hypotékou, se jejíž zařízením vám rádi pomůžeme.