House for sale 2+kk • 96 m² without real estateČervený Újezd - Červený Újezd u Miličína, Středočeský Region

Rodinný dům k rekonstrukci v srdci České Sibiře – ideální pro klidné bydlení i rekreaci.

Nabízím k prodeji starší rodinný dům s hospodářskou budovou a zahradou o celkové výměře 699 m², situovaný v malebné krajině České Sibiře. Výborná dopravní dostupnost do Votic, Sedlčan, Sedlce-Prčice, Tábora nebo Benešova dělá z nemovitosti zajímavou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.

Dům:

Zastavěná plocha cca 96 m².

Dispozice přízemí (výměry jsou přibližné):

Ložnice: 25 m²

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25 m²

Předsíň: 7,5 m²

Chodba: 6,75 m²

Koupelna s toaletou: 5 m²

V letech 2005–2007 proběhla částečná rekonstrukce přízemí (rozvody elektřiny, vody a odpadu, omítky, podhledy, plastová okna). Přízemí vyžaduje revitalizaci a dokončení rekonstrukce - výměnu nebo renovaci dveří a dokončení výměny oken. Dům je napojen na obecní vodovod, odpady jsou svedeny do septiku.

Podkroví k rekonstrukci / přestavbě:

Tři místnosti, z nichž jedna byla z provizorní sololitové konstrukce. Střecha je v původním stavu, bez zateplení. Podkroví může sloužit jako úložný prostor, nebo být přestavěno na obytné místnosti.

Technické zázemí:

Vytápění elektrokotlem, ohřev vody bojlerem (umístěno ve sklepě). K dispozici je i kotel na tuhá paliva (nevyužívaný). Dům je částečně podsklepený.

Hospodářská budova (cca 35 m²):

Tři oddělené části – dílna s udírnou, prostor se vstupem na půdu a sklad (dříve chlívek).

Další vybavení:

Funkční kopaná studna (vhodná k zalévání – doporučeno vyčištění a oprava pumpy)

Parkování na pozemku nebo přímo před domem

Energetická náročnost:

Energetický štítek bude vypracován před prodejem. Vzhledem k původnímu stavu střechy a nezateplenému obvodovému zdivu předpokládána třída G.

Možnosti financování:

Dům lze financovat hypotékou. Díky charakteru nemovitosti je možné čerpat i různé dotační programy na rekonstrukci starších domů (např. zateplení, výměnu oken, obnovu technologií apod.).