Flat for sale 3+kk • 125 m² without real estateNa Fialce Ⅱ, Prague - Řepy
New
Na Fialce Ⅱ, Prague - ŘepyPublic transport 6 minutes of walking • Equipped • Parking • Garage • Balcony 13.9 m²PriceCZK 12,700,000
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk s balkónem, který se nachází v žádané lokalitě Praha 6 Řepy.
Možnost dokoupení samostatné uzamykatelné garáže a venkovního parkovací stání, cena k jednání.
Dispozice a vybavení bytu:
Byt se nachází v prvním patře domu o celkovém počtu 3 bytových jednotek a nabízí komfortní dispozici 3+kk, ideální pro pár, mladou rodinu i jako investici. Úžitná plochy bytu je 110.9 m2, plus balkón o ploše 13.9 m2.
Součástí bytu jsou:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem obsahující plně vybavenou moderní kuchyňskou linku (horkovzdušná a mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednice)
• Ložnice 1 – orientovaná na sever, vestavěné skříně
• Ložnice 2 / pracovna – orientovaná na západ a sever, možnost rovněž pracovny nebo dětského pokoje, se vstupem na balkón
• Koupelna – podlahové vytápění, vana, masážní sprcha
• Technická místnost s pračkou a dalším úložným prostorem
• Vestavěné skříně, plovoucí podlahy, rozvody TV, audio a internetu
• Balkón, 13.9 m2, orientovaný na západ, s vchody z obýváku a jedné z ložnic, nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a případnou montáž klimatizace.
Byt je vytápěn úsporným kondenzačním kotlem zn. Viessmann a je připojen k pevnému internetu, současně u O2.
Lokalita a okolí:
Byt se nachází v klidné části Prahy 6 Řepy, v bezprostřední blízkosti Motolského parku, který nabízí široké možnosti sportovního vyžití, od CrossFitu, přes pump track a BMX dráhu, wellness s bazénem, běhu a cyklistiky až po klidné procházky v zeleni. Ulice Na Fialce II ústí do slepé ulice, a tudíž provoz je zde naprosto minimální. Oblíbený pražský park Ladronka je vzdálen pouhých 10 minut jízdy na kole. Mezinárodní a jazykové školy a školky, supermarket Lidl, Hornbach nebo OC Řepy, plný obchodů, restaurací, lékárnu a dalších služby.
Dopravní dostupnost:
Zastávky tramvají Plzeňská (linky 7, 9, 10) a Bílá Hora (linka 22) pár minut pěšky.
Do centra Prahy cca 15 minut MHD.
Letiště Václava Havla dostupné za 5 minut autem.
Výborné napojení na Pražský okruh i dálniční síť.
Možnost přikoupit:
Samostatná zasíťovanou garáž s dálkově ovládanými vraty a úložným prostorem. Venkovní parkovací stání před garáží skýtá možnost parkování dalšího vozu. Cena k jednání.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Zájemcům o hypotéku jsem schopni zajistit financování dle potřeby.
The direct owner is offering for sale a spacious and bright 3+kk apartment with a balcony, located in the sought-after area of Prague 6 Řepy. A separate lockable garage and outdoor parking space are available at additional negotiable price.
Layout and equipment of the apartment:
The apartment is located on the first floor of a building with a total of 3 residential units and offers a comfortable 3+kk layout, ideal for a couple, young family or as an investment. The usable area of the apartment is 110.9 m2, plus a balcony with an area of 13.9 m2.
The apartment includes:
• Living room with kitchenette containing a fully equipped modern kitchen unit (hot air and microwave oven, ceramic hob, dishwasher, refrigerator)
• Bedroom 1 - north-facing, built-in wardrobes
• Bedroom 2 / study – west and north facing, can also be used as a study or children's room, with access to the balcony
• Bathroom – underfloor heating, bathtub, massage shower
• Utility room with washing machine and additional storage space
• Built-in wardrobes, floating floors, TV, audio and internet connections
• Balcony, 13.9 m2, west-facing, with access from the living room and one of the bedrooms, offering plenty of space for relaxation and possible installation of air conditioning.
The apartment is heated by an economical Viessmann condensing boiler and is connected to fixed internet, currently with O2.
Location and surroundings:
The apartment is located in a quiet part of Prague 6 Řepy, in the immediate vicinity of Motol Park, which offers a wide range of sports activities, from CrossFit, pump track, BMX track, wellness with a public swimming pool, running and cycling to peaceful walks in the greenery. Na Fialce II street ends in a cul-de-sac, so traffic is minimal. The popular Ladronka Park is only a 10-minute bike ride away. International and language schools and kindergartens, Lidl supermarket, Hornbach, and the Řepy shopping centre, full of shops, restaurants, a pharmacy, and other services.
Transport accessibility:
The Plzeňská (lines 7, 9, 10) and Bílá Hora (line 22) tram stops are a few minutes' walk away.
The centre of Prague is about 15 minutes away by public transport.
Václav Havel Airport is 5 minutes away by car.
Excellent connection to the Prague Ring Road and the motorway network.
Optional for an additional pive:
Separate networked garage with remote-controlled door and storage space. Outdoor parking space in front of the garage offers the possibility of parking another car. Tue price is negotiable.
If you are interested in a viewing or more information, please do not hesitate to contact me.
We are able to arrange financing according to your needs for those interested in a mortgage.
Property characteristics
| Listing ID | 811024 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | D - Less economical |
| Heating | Gas boiler |
| Price per unit | CZK 101,600 / m2 |
| Usable area | 125 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 01/07/2025 |
| Floor | 2. floor out of 3 |
| Building construction | Brick |
| Age | 10 to 30 years |
| Design | Standard |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 13.9 m² | |
| Garage |
| Parking | |
| MHD 6 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transport
🚶 520 m (6 mins)
Post officePraha 618
🚘 1,537 m (6 mins)
ShopLidl
🚘 1,143 m (4 mins)
BankČeská spořitelna
🚘 1,717 m (6 mins)
RestaurantU Čechů
🚶 687 m (8 mins)
PharmacyLékárna Řepy
🚘 1,330 m (5 mins)
SchoolPražská TK a SOŠ, s.r.o.
🚶 757 m (9 mins)
KindergardenMateřská škola Fialka
🚶 598 m (7 mins)
Sports fieldBMX aréna Řepy
🚶 685 m (8 mins)
Playground
🚶 379 m (5 mins)
How far to…:
PriceCZK 12,700,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.