Nachází se v krásné a klidné lokalitě, ve slepé ulici s dostatkem zeleně (Šaumannova 1a, Brno). V okolí jsou převážně rodinné domy, z druhé strany už pouze zahrady. Přitom dopravní uzel Stará Osada je vzdálený jen 7 min pěšky. Přímo na ulici je mateřská škola, v docházkové vzdálenosti i základní škola.

Dům je cihlový, kolaudovaný v roce 2006. Vybavený je výtahem a kamerovým systémem.

Byt má dispozici 3+kk, žádné pokoje nejsou průchozí. Velikosti pokojů jsou:

- obývací pokoj s kuchyní: 39,8 m2

- dětský pokoj: 14,2 m2

- ložnice: 11 m2

Celková plocha bytu je 81 m2 + terasa 13 m2. Na terasu je vstup z obývacího i dětského pokoje.

Nachází se ve 2. nadzemním podlaží, nad společnou garáží. Strop garáže je tepelně odizolován.

Byt je vybaven velmi kvalitní a prostornou kuchyňskou linkou Gorenje Pininfanina, vč. vestavných spotřebičů (kombinovaná lednice, myčka nádobí, elektrická trouba, indukční varná deska na 400V, digestoř). V bytě jsou rovněž dvě vestavěné skříně a další nábytek navrhovaný architektem a vyráběný na míru ve studiu Klvaňa. Koupelna je s vanou, WC je samostatné s druhým umyvadlem. Okna jsou kvalitní, plastová. V každé místnosti je jedno okno opatřeno sítí proti hmyzu.

Byt má vlastní plynový turbo-kotel (měněný v roce 2016) na vytápění a ohřev teplé vody. Náklady máte tedy plně pod kontrolou. Aktuální náklady na plyn: 1.520 Kč/měs.

K bytu náleží sklep 3 m2. Dále je možné přikoupit garážové stání přímo v domě, případně další samostatnou garáž na této ulici.

O spolupráci s RK nemám zájem.