Recreational property for sale • 400 m² without real estateSvatá Maří - Trhonín, Jihočeský Region

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovanou chalupu na Šumavě, v místní části Vícemily (součástí obce Svatá Maří v katastrálním územi Trhonín), které jsou vzdáleny 5km od Vimperka. Chalupa se nachází přímo na hranici CHKO Šumava (ale nespadá do ní) a sloužila donedávna po mnoho desítek jako hospodářské stavení. Nyní je zde k dispozici nově zrekonstruovaný a bezbariérový byt 2+1 s možností rozšíření o další místnosti - po určitých stavebních úpravách bývalé maštale.

Byt zahrnuje centrální obytnou místnost s novou kuchyňskou linkou, komoru – použitelnou jako špajz, zrekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem a sezením – tak aby vyhovovala i méně pohyblivým, starším či hendikepovaným obyvatelům, závěsným WC; předsíní a 2 obytnými místnostmi.

Vytápění centrální místnosti/ kuchyně je zajištěno krbovými kamny na tuhá paliva, jedna obytná místnost je vytápěna elektrickými akumulačními kamny, druhá obytná místnost může být vytápěna přímotopem. Teplá voda je zajištěna bojlerem.

Z domu je výhled na šumavskou krajinu a na horizontu v kotlině i na Vimperk. Přímo před domem vede krajská silnice, která je hlavní spojnicí Vimperka s Prachaticemi a ČB. Rychlostní limit je zde 70 km/h. Tato bezprostřední blízkost komunikace může být nevýhodou pro poklidné trávení volného času, na druhou stranu může být výhodou jednak pro rychlé a zejm. v zimě bezproblémové spojení do města či jiných destinací a jednak to může být výhoda pro různou podnikatelskou činnost v přilehlých hospodářských prostorech.

Součástí nabízené nemovitosti je přiléhající pozemek o ploše ca 2000 m2 (zahrada a louka).

Celý stavební objekt obklopuje centrální dvůr a je členěn následujícími propojenými celky:

1. Chalupa/ hlavní budova sloužící k obytným účelům s orientační plochou ca 90 m2 (120 m2 vč. maštale)

2. Hospodářské stavení – stodola k uskladnění zemědělských strojů, může sloužit jako garáž pro automobily (s vraty do dvora i směrem do louky/ zahrady), sklad či dílna s orientační plochou ca 140 m2

3. Kolna, která slouží k uskladnění nástrojů, slouží i jako dílna – může být vhodná např. jako truhlárna nebo místnost pro řemeslnou výrobu s orientační plochou ca 70 m2 (volně navazuje na hospodářskou část).

Kromě podnikatelské činnosti může být stavení využito jako čistě rezidenční objekt nebo i hospodářské stavení pro chov zvířat (skot, králíci, slepice, včely apod.)

Součástí prodávané nemovitosti je i pozemek (část louka, část zahrada) o velikosti ca 2000 m2.

Vše je k prodeji jako celek.

!! RK nevolat/ nekontaktovat, děkuji !!