Flat for sale 4+kk • 111 m² without real estateRoháče z Dubé, České Budějovice 6, Jihočeský Region

Nabízím k prodeji unikátní prostorný, zděný byt v osobním vlastnictví o celkové dispozici 4KK o výměře 111m², (96 m² plus sklep 15m²). K bytu patří podíl na půdě a malá zahrádka.

Byt se nachází ve 2NP bytového domu v širším centru ČB, v žádané rekreační lokalitě v Havlíčkově Kolonii.

Bytová jednotka je v činžovním domě z 30. let min.století - vysoké stropy, široké schodiště s kovovým zdobeným zábradlím, uzavřený zelený prostor ve vnitrobloku, velká společná půda nad bytem.

Prostředí je tiché s výhledem na jedné straně do klidné ulice a zeleného vnitrobloku. Výhled do zahrádek a jednosměrná ulice zajišťují klid a ticho.

Byt je ve velmi dobrém stavu, zajímavě dispozičně řešený s velkým množstvím úložného prostoru.

Z prostorné chodby vstoupíme do komory s velkým oknem, do pokojů a do obýváku s kuchyní, na samostatné WC a do samostatné koupelny. Koupelna disponuje přirozeným světlem a větráním díky oknu.

Srdcem bytu je velký obývací pokoj s krbem a rohovou kompletně vybavenou kuchyní. Z obývacího pokoje lze vstoupit do skrytého pokoje.

Okna kuchyňobýváku a jednoho z pokojů vedou západním směrem s dostatkem slunečních paprsků a to i v zimních měsících.

Ložnice je orientována na východ, do zeleného vnitrobloku se stromy. Tento pokoj má v letních měsících příjemný chlad a ráno vás budí paprsky slunce.

Byt nabízí velké množství chytře vytvořeného úložného prostoru. V předsíni se nachází vestavěná skříň. Dva z pokojů mají vlastní komoru. Úložné místo je i pod sníženým stropem a chytrý vstup do posledního pokoje skrývá další z možnosti uskladnění věcí.

Z předsíně vstoupíme do tzv. zimní zahrady - uzavřeného balkonu s pračkou a bojlerem.

V "dětském" pokoji je vytvořené zvýšené spaní. Prostor vysokých stropů umožňuje jak pohodlnou postel s vysokým stropem nad ní, tak i pohodlný prostor na sezení pod ní.

Byt má výjimečnou a strategickou pozici, vše je na dosah. Supermarket, služby, centrum, MHD, poliklinika a především rekreační a příjemné nábřeží Malše. ( koupání pro děti i dospělé, herní prvky, relaxace, sport a příroda uprostřed města)

Naše oblast má hezké sousedské vztahy, které se mezi lidmi vzájemně pěstují.

K bytu dále náleží prostorný sklep.

Centrum ČB, vlakové, autobusově nádraží, nemocnice, škola, školka vše pouze do 10 minut pěší chůze. (Hospoda 30 vteřin, obchod 30m a 100m). Půdní prostor nad bytem je přístupný a po případné dohodě majitelů je zde potenciál zřízení mezonetového bytu.

Parkování v ulici pro rezidenty za 500,- Kč ročně.

Hlavní benefity

Velkorysá výměra 96 m² + sklep 15 m²

Podíl na půdě (nad bytem – možnost dalšího využití)

Společná zahrádka 90 m² – klid, relax i prostor pro děti

Cihlový činžovní dům z roku 1925 s vysokými stropy a atmosférou první republiky

Nízké provozní náklady – vytápění z teplárny + krbová vložka, vaření na plynu

Orientace východ–západ – byt je světlý, útulný a příjemně teplý

Druhé zvýšené podlaží – ideální kombinace klidu a bezpečí

Tichá a žádaná lokalita