Prodej bytu o dispozici 4+kk s lodžií, garážovým stáním a sklepem u garáží v suterénu (vše v ceně bytu), který se nachází v dokončeném rezidenčním projektu Kaskády Barrandov XIV od společnosti FINEP v lokalitě Praha 5 - Hlubočepy, ul. Gollové.

Jedná se o rohový byt se sluneční stranou po celý den s nádherným výhledem do zeleně. Orientace bytu je na J a Z.

Byt je v družstevním vlastnictví a je situován v 5. NP (celkem ze 6 NP) novostavby bytového domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu (včetně 9,4 m2 lodžie) činí 112.3 m2. K bytu náleží ještě sklep v 1. PP domu. Vytápění bytu je zajištěno dálkově.

Byt se skládá z komory, ložnice se vstupem do koupelny se sprchovým koutem, další samostatné koupelny s vanou (vstup z chodby), samostatné toalety (vstup z chodby), dalších 2 ložnic a obývacího pokoje s kuch. koutem a vchodem na krásnou velkou lodžii.

Byt jsme nechali tak, aby si nový majitel dle vlastního vkusu dodělal osvětlení, podlahy v obývacím pokoji a ložnicích a taktéž kuchyň. Jinak jsou v bytě použité materiály přímo ze studia FINEPu, všechny dveře jsou od Sapeli a vchodové dveře jsou protipožární.

Jedná se o prodej formou převodu smlouvy na nového majitele, záruka na dokončený byt po kolaudaci je 3 roky. Kolaudace bytu proběhla v květnu 2023.

Financování:

- odstupné 6.490.000,- Kč (částka, kterou zaplatíte nyní a zbytek se hradí v měsíčních splátkách)

- anuita 7.486.229,- Kč

- měsíční splátka za byt 32.595,- Kč

- měsíční splátka za gar. stání 1.679,- Kč

- měsíční splátka za sklep u garáží 710,- Kč

Celková cena bytu s garáží a sklepem po splacení anuity při převodu do OV je tedy: 13.976.229,- Kč.

Byt se začal splácet po předání v červnu 2023. Družstevní anuitu lze splácet bez potřeby hypotečního úvěru (neprokazujete výši příjmu; cenu splácíte formou nájmu), splatnost 30 let. Garantovaná fixace 5 let s úrokovou sazbou 3% platí od předání a kolaudace bytu. V případě celkového splacení anuity možnost převodu do OV. Anuitu je možné splatit bez sankčních poplatků vždy 2x ročně. Stejně tak lze také 2x ročně zaplatit jakoukoliv částku a tím snížit měsíční splátku anuity.

Důležitá poznámka:

U tohoto družstevního bytu zůstává měsíční nájemné stále fixní, tedy 32.595,- Kč měsíčně, a nebude měněno, úrok byl stanoven ještě před inflací.

Samozřejmostí je výborná občanská vybavenost v okolí domu: MŠ, ZŠ, MHD, obchody, restaurace, pošta, lékárna, kavárna + další obchodní prostory. Dále dětská hřiště, cyklostezka, sportoviště, aquapark apod. a další služby a vyžití. Milovníky přírody potěší blízkost Prokopského údolí. Nová zastávka tramvaje č. 5 je vzdálena 150 m od domu, na Smíchovské nádraží je to 15 min. jízdy a na Hlavní nádraží pak 25 min. jízdy.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.