Prodám bezbariérový byt 2+kk 43,11 m²+ 1,86m² sklep-ul. Zrzavého, Praha 6 - Řepy

Byt 2+kk o ploše 43,11 m2 v 12. patře 12 patrového panelového domu s výtahem v oblíbené části Prahy Řepy s plnou vybaveností služeb a výborným spojením do centra.

Vytápění bytu společně s ohřevem vody je řešeno dálkově. K bytu náleží sklep o velikosti 1,86m2, umístěný v suterénu domu, dále lze využít společné prostory - kolárnu a sušárnu. Orientace bytu je na západ.

Výměry místností: pokoj 16,2 m2, pokoj 10,3 m2, kuchyň 4,9 m2, koupelna 1,9m2, WC 0,9 m2, předsíň 7,1 m2.

Stávající poplatky včetně tepla a teplé a studené vody jsou 3106,-- Kč, výše fondu oprav je 832,- Kč, elektřina se platí zvlášť, nyní je spotřeba 500,--/měs. Celkové provozní náklady představují měsíčně jen 4438,--Kč.

Dům je velmi dobře udržovaný, prošel kompletní revitalizací, je zateplený, má novou fasádu, nová plastová okna, nový prostorný výtah, vchod do domu je zastřešený s nájezdovou rampou -bezbariérový přístup. V letošním roce byly nainstalované předokenní elektricky ovládané žaluzie. Přístup do domu je přes čip/kódový zámek.

Možnost parkování je na parkovišti před domem.

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, nemocnice.

Výborná dostupnost MHD. Cca 1 min. chůze je k dispozici autobusová zastávka „K Trninám“. Zastávka tramvaje a autobusu „Slánská“ je vzdálená cca 5 min. chůze, s přímým spojením na metro A „Motol“, metro B „Anděl“, nebo metro B "Zličín" .

Lokalita v Řepích je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení se spoustou zeleně s vynikající dopravní dostupností do centra, především s kompletní občanskou vybaveností. V okolí bytu se nachází populární pražské parky, jako je 1 km vzdálený Aktivní lesopark Řepy, přírodní lesopark Košíře-Motol s golfovým hřištěm a známý přírodní park Obora Hvězda. Zde si užijete nádherné procházky a aktivní relaxaci po náročných dnech spolu s vašimi čtyřnohými kamarády. Pro aktivní rekreaci zde máte sportovní centrum Řepy s bazénem, saunou a tenisovými kurty. Supermarkety pro rodinné nákupy v docházkové vzdálenosti jsou Billa, Albert , OC Řepy a Tesco. Dalšími jsou Lidl a Penny.

Na větší rodinné nákupy můžete zavítat MHD nebo automobilem do dalších v okolí se nacházejících obchodních center, jako je Metropole Zličín nebo OC Nový Smíchov. V této lokalitě najdete také několik mateřských, základních a středních škol, dětských hřišť a restaurací, vše ihned po ruce. Pro starší občany je výhodou blízkost polikliniky a zdravotního centra s lékárnami.

Byt je v původním stavu, s umakartovým jádrem, před rekonstrukcí. Nyní je 8 let obývaný nájemkyní s bezchybnou platební morálkou. Nájemní smlouva je do 8/2024, nebo je možno uvolnit byt i dříve, po dohodě. Výše čistého nájmu je 12t./měsíčně.

Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: C.