Flat to rent 2+kk • 95 m² without real estateOddechová, Prague - Lipence

Nabízíme k pronájmu luxusní a krásný, světlý apartmán 2+kk s PŘEDZAHRÁDKOU a TERASOU.

Apartmán se nachází v přízemí jednoho ze dvou apartmánových domů, který je součástí projektu Prague City Golf Apartments v Praze 5 – Lipencích. Nabídka určitě nadchne vášnivé golfisty, kteří to budou mít z bytu na hřiště vysloveně pár vteřin. Zde se nachází nová klubovna Prague City Golf klubu Zbraslav (pod než patří i Vinoř a Rohan), včetně zázemí a restaurace. Negolfisty nadchne okolní příroda - lesy, louky, koně, řeka Berounka, chatová oblast Kazín, Údolí hvězd..., a to vše stále v Praze. Místo je vhodné pro milovníky cyklistiky, rybaření a hlavně klidu a přírody.

Celková plocha je 95,1 m2. Z toho apartmán 52,8 m2 + terasa 5,1 m2 + soukromá zahrádka 34,3 m2 + sklep 2,9m2.

Apartmán je situován směrem na Berounku s krásným výhledem. Zahrádka je ze zadní strany apartmánového domu, takže na ní není z parkoviště ani z cesty do klubovny vidět a slyšet. Před zahrádkou je louka, kde chodí srnky. Za loukou ohrada, kde se pasou koně. Východ z bytu na krytou terasu s navazující předzahrádkou je možný nejen z obýváku, ale i z ložnice. Vše je znázorněno na plánku apartmánu ve fotogalerii. Součástí pronájmu je i sklep, kam se pohodlně vejdou kola a zbyde místo i na police.

Jedná se o velice žádanou lokalitu Prahy 5 v těsné blízkosti Zbraslavi, řeky Berounky a Černošic, přesto jste autem za 15 min v centru na Smíchově. Zastávka autobusu MHD č. 241 je 4 min pěšky. Zastávka vlaku Černošice je 15 minut pěšky, 3 min autem (parkování v Dolních Černošicích).

Přímo v Lipencích se nachází obchodní centrum, kde je supermarket Albert, drogerie Teta, bankomat, restaurace, Zoo shop, pedikúra - manikúra apod.,

Škola (státní v Lipencích, soukromá v Černošicích), školka (státní i soukromá - obě v Lipencích), pošta, potraviny - vše v docházkové vzdálenosti. Restaurace přímo před apartmánem v golfové klubovně, kde opravdu výborně vaří.

Byt bude připraven k nastěhování od 1. 5. 2026. Prohlídky jsou možné již nyní. Můžete bydlet v novém luxusním apartmánu používaný pouze dva roky jako druhý nájemník.

Vybavení bytu: krásná nová bílá kuchyň ve vysokém lesku, trouba, mikrovlnka, varná deska, myčka nádobí, lednice s mrazákem. Zařízená předsíň.

Nájemné 27.900 Kč + zálohy na poplatky. Aktuální výše všech poplatků 4.856 Kč (topení, voda, popelnice...)+ zálohy na elektřinu. Elektřina může/nemusí být přepsána přímo na nájemníka.

Vratná kauce ve výši jednoho nájmu plus zálohy na poplatky a energie (33.000 Kč). V případě domácích mazlíčků individuální dohoda.

Jsme přímí majitelé, čili provize se neplatí.

V případně rychlého a solidního jednání jsme ochotni jednat o slevě na nájemném.

Agenti z realitních kanceláří prosím nevolejte. O spolupráci nemáme zájem. Předem děkujeme.