Flat to rent 2+kk • 56 m² without real estateMezi Vodami, Prague - Modřany
New
Mezi Vodami, Prague - ModřanyPublic transport 4 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Parking • Garage • Terrace 42.7 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 29,500
+ Service chargesCZK 5,700
+ Utility chargesCZK 1,500
+ Refundable depositCZK 70,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 29,500 on commissions.
Prémiový byt 2+kk s výjimečnou terasou 42,7 m² | Garážové stání | Rezidence Zahálka
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v oblíbené Rezidenci Zahálka v ulici Mezi Vodami, Praha 4 - Modřany.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby a nabízí 56,1 m² obytné plochy doplněné o mimořádnou soukromou terasu o velikosti 42,7 m². Právě terasa je největší předností této nabídky a vytváří jedinečný prostor pro relaxaci, posezení s přáteli, práci z domova nebo městské zahradničení.
Dispozice bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s praktickými úložnými prostory, moderní koupelna a vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní, která poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru.
Díky velkoformátovým oknům je byt příjemně prosvětlený a plynule navazuje na rozlehlou terasu. Převážná část terasy je orientována do upraveného vnitrobloku, který nabízí příjemné prostředí a dostatek soukromí.
Hlavní přednosti
dispozice 2+kk
obytná plocha 56,1 m²
terasa 42,7 m²
sklep cca 3 m²
garážové stání v ceně nájmu
moderní kuchyňská linka se spotřebiči
velká vestavěná skříň v předsíni
další úložné prostory v ložnici
energeticky úsporná novostavba
atraktivní rezidenční projekt Zahálka
blízkost Vltavy, cyklostezky a sportovního vyžití
Lokalita
Rezidence Zahálka patří mezi nejžádanější moderní rezidenční projekty v Praze 4. Nabízí kvalitní městské bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, cyklostezky podél Vltavy a veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, fitness centra i pohodlné tramvajové spojení do centra Prahy.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem.
Nájemné: 29 500 Kč/měsíc včetně garážového stání
Poplatky: dle skutečných záloh domu
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 70 000 Kč
Premium 2+kk with Exceptional 42.7 m² Terrace | Garage Parking Included | Zahálka Residence, Prague 4
Experience modern living with one of the largest private terraces available in the sought-after Zahálka Residence.
Located on the 5th floor of the modern Zahálka development in Prague 4 - Modřany, this bright and well-designed 2+kk apartment offers 56.1 m² of interior living space and a remarkable 42.7 m² private terrace, creating an exceptional indoor-outdoor lifestyle rarely found in Prague.
The apartment features a spacious living room connected to a fully equipped kitchen, a comfortable bedroom with additional storage space, a modern bathroom, and an entrance hall with a large built-in wardrobe providing generous storage capacity. A private cellar storage unit and underground garage parking space are also included.
Floor-to-ceiling windows bring abundant natural light into the apartment and create a seamless connection with the expansive terrace. The terrace offers multiple areas for outdoor dining, relaxing, working from home, entertaining friends, or creating your own urban garden. The majority of the terrace overlooks the landscaped inner courtyard, providing a pleasant and private atmosphere.
Apartment Highlights
2+kk layout
Interior living area: 56.1 m²
Private terrace: 42.7 m²
Cellar storage: approx. 3 m²
5th floor with elevator
Underground garage parking included
Fully fitted kitchen with appliances
Large built-in wardrobe in the hallway
Additional storage space in the bedroom
Modern energy-efficient building
Excellent natural light
Immediate access to the Vltava riverside cycling path and walking routes
Location
Zahálka has become one of the most desirable residential communities in Prague 4, offering a unique combination of modern architecture, green surroundings, excellent public transport connections and everyday convenience. Cafés, restaurants, shops, fitness facilities, cycling paths and riverside recreation are all within walking distance.
An ideal home for professionals or couples seeking modern, comfortable living with truly exceptional outdoor space.
Monthly Rent: 29,500 CZK (including garage parking)
Service Charges: According to actual monthly advances
Electricity: Transferred to tenant
Deposit: 70,000 CZK
Property characteristics
| Available from | 18/07/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1043572 |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 526.79 / m2 |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 5. floor out of 12 |
| Ownership | Personal |
| Usable area | 56 m² |
What does this listing have to offer?
| Garage | |
| Parking | |
| Terrace: 42.7 m² |
| Lift | |
| MHD 4 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportU Belárie
🚶 372 m (4 mins)
Post officePraha 59
🚘 7,539 m (15 mins)
ShopTesco
🚶 113 m (1 min)
BankČSOB
🚘 2,330 m (3 mins)
RestaurantPizza Bleskem
🚶 444 m (5 mins)
Pharmacyipc Modřany
🚘 1,061 m (2 mins)
SchoolSŠDSaJ
🚘 6,959 m (14 mins)
KindergardenMŠ Tyršovka
🚘 1,790 m (4 mins)
Sports field
🚘 1,053 m (3 mins)
Playground
🚶 164 m (2 mins)
How far to…:
Monthly rentCZK 29,500
+ Service chargesCZK 5,700
+ Utility chargesCZK 1,500
+ Refundable depositCZK 70,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 29,500 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.