House for sale • 380 m² without real estateRozvodova, Prague - Modřany

Nabízíme k prodeji prostornou vilu se třemi byty v klidné ulici.

Ve vile se nachází tři pohodlné a světlé byty o velikosti 93m², 92m² a 91m² v příjemném prostředí.

Dům lze využít investičně na pronájem nebo jako vícegenerační bydlení nebo jako kombinaci bydlení v prostorném bytě se zahradou a pronájmu ostatních dvou bytů. Z bytu v přízemí se francouzskými dveřmi prochází na terasu a do zahrady, na které je vlastní studna s dostatkem vody.

K domu přiléhá garáž, ze které lze zřídit výtah do všech podlaží nebo přímý vstup do bytu v přízemí. Ke garáži dále přiléhají dva sklady a další větší úložný prostor.

Celá vila má čtyři podlaží:

V přízemí se nachází byt se současnou dispozicí velkorysého 2+1, který lze jednodušše změnit na 3+1, či 3+kk. Nyní je zde kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnice, koupelna, šatna, spíž, celkem 93m².

V prvním patře je byt 3+kk. Naleznete zde kuchyňský kout s oknem, prostorný obývací pokoj s balkónem, dvě ložnice, halu, koupelnu a šatnu, celkem 91m².

V podkroví se nachází velký obytný prostor s kuchyňským koutem se střešním oknem a jeden oddělený pokoj, koupelna, 2+kk, celkem 92m².

Podzemní podlaží tvoří sklep a suterén, celkem 26m².

Dům je po rekonstrukci všech rozvodů, fasáda je zateplena, topení plynovým kotlem.

V ulici je zřízena obytná zóna s parkovou úpravou a zpomalovacími prahy, proto je ulice naprosto klidná a díky širokým travnatým pásům také plná zeleně.

Krátkou procházkou sejdete od vily k řece, kde je rekreační zóna s cyklostezkou s možností bruslení, procházek a vyjížděk na kole.

Druhým směrem cca 5 minut pěšky se nachází zalesněná Modřanská rokle, která nabízí procházku sytou zelení až k menší přehradní nádrži.

Dětské hřiště je přímo v ulici a další jsou nedaleko v přilehlém okolí.

Dopravní spojení poskytují tramvaje a autobusy, jejichž zastávky jsou 5min. chůze od vily.

Také veškerá ostatní běžná infrastruktura, jako supermarket, pošta, drogerie, banka, kavárny, elektro, prádelna, atp. jsou vzdáleny cca 5 minut pěšky. Soukromá česko-anglická školka přímo v ulici.

Parkování je na vyhrazeném místě před domem.

Tento dům prodáváme bez provize a výhradně přímému zájemci. Zájemci o prohlídku, prosíme o kontaktní zprávu. RK prosím nevolejte. Děkujeme.