Prodám řadový dům v obci Horoušany o dispozici 4kk a rozloze 92m2, ke kterému náleží pozemek o rozloze 392m2. Prodej je formou postoupení smlouvy přímo od majitele. Nemovitost prodávám s výhodnou hypotékou zafixovanou na další 3 roky, kterou může zájemce převzít.

Základní stavba je již hotova, nyní se dům začíná vybavovat interiéry (krok, který je možné nechat na nových majitelích). Očekávaná kolaudace je 7/2023. Důvod prodeje nemovitosti je nabídka práce ze zahraničí a s ní spojené stěhování.

Rozklad ceny nemovitosti (při převezetí hypotéky):

- celková částka za koupi nemovitosti je 4,9 mil. Kč, dále bude budoucí kupující splácet 25 tis. měsíčně v rámci postoupeného hypotečního úvěru

- nemovitost je financována u KB s úvěrem v hodnotě 4 mil. Kč, úroková sazba je 2,39 % s fixací na další 3 roky (do března 2026), úvěr je na 20 let

Částka 4,9 mil. se skládá z:

- 3 mil., které je potřeba zaplatit při postoupení smluv (zahrnuje vlastní prostředky vynaložené na nákup nemovitosti).

- 1,9 mil., které budou zaplaceny developerovi po kolaudaci domu (cca září, tyto prostředky tedy není nutné mít bezprostředně při převodu smluv)

- částka 4,9 mil. je finální a je v ní je zahrnuto standardní vybavení domu (podlahy, koupelny, atd.)

Prodej proběhne postoupením dvou smluv přímo od majitele:

- smlouvy s developerem

- hypotečního úvěru s bankou

Další možnosti financování:

- v bance je možné požádat o prodloužení úvěru z 20 na 30 let s tím, že by se měsíční splátka snížila o 1/3, tj. na 16 tis. Kč)

- na hypoteční úvěr s úrokovou sazbou 2,39 % je možné po kolaudaci vyčerpat vyšší částku (až 6 mil.), což by snížilo nutnou "hotovostní" částku pro koupi nemovitosti (na cca 3,5 mil.) - bližší info po telefonu.

- nemovitost je samozřejmě možné koupit hotově, a to za cenu 8,9 mil. Kč

Řadový domek v Horoušanech jsme si vybírali pečlivě pro své vlastní bydlení. Jedná se o dům v tiché lokalitě s prostornými okny, které jej činí světlým. Dům disponuje rozlehlou zahradou (392m), kde je možné realizovat řadu projektů. Terasa je situovaná na jih. Dům umožňuje samostatný vjezd a na pozemku je rovněž 1 parkovací stání. Řadový dům je připojen k obecní kanalizaci, vodovodu a elektřině. Vytápění domu i ohřev vody je elektrický a v přízemním podlaží lze topit také krbovými kamny. Dům má připravený vývod na fotovoltaiku.

Bližší info o projektu na domyhorousany2.cz

Horoušany se nacházejí cca 8 km od hranice Hlavního města Prahy. Z obce je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy (vlak z nedalekých Úval - 25 min do centra, metro Černý most 15 min autem).

V případě zájmu o další informace nebo prohlídku volejte na tel. 739435490. RK nevolat, děkuji.