Nabízíme k prodeji krásný slunný byt v tiché lokalitě pod vilovou čtvrtí na rozhraní Vihohrad a Vršovic. Jedná se o výbornou investiční příležitost s potenciálem dobrého zhodnocení nájemního bydlení.

Byt je orientovaný na jih, po celý den do něj svítí slunce. V bytě jsou zbudovaná nová dřevěná, špaletová okna (2021), která výrazně pomohla s úsporou energií.

Byt má vlastní balkón, druhý společný balkón je k dispozici v mezipatře na shodech.

Světlý a vzdušný prostor podoruje otevřená příčka (bar) mezi obývacím pokojem a kuchyní.

Byt má bohaté úložné prostory: vestavěné skříně, malou půdičku v předsíni, kumbál a další úložné prostory pod stropem. Díky těmto rozšiřujícím prvkům je v interiéru více prostoru a světla, než je v bytech podobné výměry běžné.

Interiér je obecně v dobrém, čistém stavu.

Do bytu byl zaveden optický kabel pro rychlé připojení k internetu.

Nová myčka, lednice a ostatní vybavení bytu může být po domluvě s prodávájícím součástí prodeje (bez příplatku).

Lokalita je skvěle občansky vybavená, veškeré obchody a služby jsou k dispozici na hlavní ulici Kodaňská a Moskevská a okolí, nejbližší OC je Artium Flora.

V okolí vyrostly nové kavárny, gelato, restaurace, Kino Pilotů, IMAX Flora.

Místo je vhodné pro rodiny s dětmi, nejbližší park a hřiště jsou Heroldovy Sady (4min), 10min pěšky Grébovka.

Ulice je tichá, jednosměrná, slouží pouze k parkování.

Budova má k dispozici stinný a klidný dvůr se zelení. Dům je obecně tichý s dobrými sousedskými vztahy.

Dopravní dostupnost: Metro Flora 12 min, Bus Slovinská (135) 1min, Tram: Čechovo Náměstí 6min, Tram: Ruská 8min, Nádraží Vršovice (15min).

---

Inzerát zadávají přímo majitelé bytu, nikoli realitní kancelář.

Po nalezení kupce bude postup prodeje a převodu bytu pokryt řádným právním servisem - stejným způsobem, jako při prodeji prostřednictvím realitní kanceláře (rezervační smlouva, rezervační poplatek, advokátní zástava, katastr, prodejní smlouva, složení platby, atd...) . Výlohy na právní servis nese prodávající.

---

Realitní makléři, zástupci realitních kanceláří, developerských a investičních firem - prosím nevolejte.