This listing is no longer active
Flat for sale Studio • 20 m² without real estateKarlovarská, Prague - Ruzyně
Reserved
Karlovarská, Prague - RuzyněPublic transport less than a minute of walking • Partially equipped • ParkingPriceCZK 3,650,000
Viladům karlovarská 77/12
Dovolujeme si vám nabídnout investiční byt v pěkně zrekonstruovaném projektu Viladům Karlovarská z roku 2018 od developera projektu společnosti GARTAL.
Jednotka se nachází ve vile s architekturou 40tých let, byt o dispozici 1+kk (obch. ozn. #5) o celkové podlahové ploše 21 m2 se nachází ve 1.NP z celkových 3 NP a je situovaný směrem na sever s kvalitními okny s výhledem do zahrady (v bytě není hluk z ulice!) . K bytu náleží 1x sklep o velikosti 1,2 m2 a 1x venkovní parkovací stání (PS3 - automatická brána na DO). Byt je vybavený viz fotografie. Bezpečnostní dveře ,plastová okna s dvojskly, venkovní Topení zajišťuje centrální plynový kotel v budově (PENB - B)
Byt je aktuálně stabilně pronajatý slušné nájemkyni (lze doložit platební morálku), kdy dlouhodobé nájemné generuje roční hrubý výnos 161 400 CZK p.a. což odpovídá aktuálně zhodnocení 4,5% p.a.. Současná smlouva na dobu určitou - 1.rok a inflační doložkou. Lze přesmluvnit dle dohody / vypovědět nájem.
Byt je vzhledem k blízkosti letiště Václava Havla a velikosti poptávaný zejména zaměstnanci letiště - zaručená 100% obsazenost. Dle predikce navýšení nájemného může generovat roční čistý výnos až +185 000 CZK.
Občanská vybavenost (MHD, lékárna, LIDL, OBI) v docházkové vzdálenosti.
Nádrž Jiviny pouchých 150m, je ideální místem na pobyt v přírodě.
Přímý prodej od majitele!, garantuji slušné a rychlé jednání - RK prosím nevolat!
Děkuji Kovář.
Viladům karlovarská 77/12
We are pleased to offer you an investment apartment in the nicely renovated project "Viladům Karlovarská" from 2018 by the project developer GARTAL.
The unit is located in a villa with architecture of the 40s, the apartment of 1 + kk (trade mark #5) with a total floor area of 21 m2 is located on the 1st floor of the total 3 NP and is situated towards the north with quality windows overlooking the garden (the apartment is not noisy from the street!). The apartment has 1x cellar of 1.2 m2 and 1x outdoor parking space (PS3 - automatic gate to the DO). The apartment is equipped see photos. Security doors, plastic windows with double glazing, outdoor Heating is provided by a central gas boiler in the building (PENB - B)
The apartment is currently stably rented to a decent tenant (payment morality can be documented), where the long-term rent generates an annual gross income of 161 400 CZK p.a. which corresponds to a current appreciation of 4.5% p.a. The current contract for a fixed term - 1.year and inflation clause. Can be renegotiated by agreement / terminate the lease.
The apartment is due to the proximity of the airport Václav Havel and size in demand especially by airport employees - guaranteed 100% occupancy. According to the prediction of the rent increase can generate annual net income up to +185 000 CZK.
Civic amenities (public transport, pharmacy, LIDL, OBI) within walking distance.
The Jiviny reservoir just 150m away is an ideal place to stay in nature.
Direct sale from the owner!, I guarantee decent and fast negotiations - please do not call the RK!
Thank you Kovář.
Property Characteristics
| Listing ID | 740187 |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Available from | 13/09/2022 |
| Floor | 1 |
| Building type | Brick |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 20 m² |
|---|---|
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Velmi úsporná |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
| Cellar | |
| MHD 1 minute on foot |
| Parking |
What you will find nearby
Public transportJiviny
🚶 67 m (1 min)
Post officePraha 618
🚘 2,601 m (7 min)
ShopLidl
🚶 799 m (10 min)
BankČSOB
🚘 2,713 m (6 min)
RestaurantTJ Ruzyně
🚶 753 m (9 min)
PharmacyLékárna Řepy
🚘 2,198 m (5 min)
SchoolZákladní umělecká škola Blatiny
🚘 2,320 m (6 min)
KindergardenMateřská škola Pastelka
🚘 2,970 m (7 min)
Sports field
🚘 1,571 m (3 min)
Playground
🚘 1,555 m (4 min)
How far to…:
PriceCZK 3,650,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.