Nabízím k prodeji byt 1+kk o výměře 23 m2 s balkónem 2,5 m2.

Jsem majitel, tzn. neplatíte navíc žádné provize realitní kanceláři, cena je konečná.

== Důležité ==:

Byt je prodejný pouze společně s druhým bytem 2+kk o výměře 33 m2. Oba byty mají společnou předchodbu 4,13 m2 a sklep 1,3 m2. Administrativně, katastrálně se jedná o jednu jednotku. Ta byla v minulosti přebudována na dva oddělené byty s dvěma koupelnami, kuchyňskými kouty, oddělenými vstupy a např. vodoměry, kvůli nezávislému pronájmu. Celková cena je 8 990 000 Kč.

[druhý byt naleznete také na sreality (2+kk za 4 995 000 Kč)]

== Realitní kanceláře, prosím, nevolejte! ==

Vhodné například pro osamostatňující se sourozence či k pronájmu. Případně ke kombinaci - jeden byt osobní bydlení, druhý pronájem, což pokryje významnou část hypotéky. Prostor je nedávno po rekonstrukci.

Prostor se nachází v 5. patře šestipatrového cihlového domu s panelovými příčkami ze 70. let. Dům je udržovaný ve velmi dobrém stavu s novým moderním výtahem. Nachází se v ulici Kloboučnická, v atraktivní lokalitě rozhraní Nuslí, Vršovic a Michle s veškerou občanskou vybaveností a dopravní obslužností.

V bezprostřední blízkosti je park Jezerka s divadlem Na Jezerce, zelená pěší zóna s cyklostezkou podél potoka Botiče. Součástí je několik dětských hřišt, nebo například areál víceúčelového sportoviště pro děti a dorost Lokomotiva Vršovice. Během několika minut dojdete do několika školek, škol, nejrůznějších obchodů, zboží a potravin nejrůznějšího zaměření. V okolí je celá škála kaváren, restaurací a hospůdek a dalších tradičních i moderních služeb. Pohodlně dojdete na Vyšehrad, do parku Folimanka nebo třeba na Václavské náměstí.

Z tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti jste za 10 minut na Muzeu. Přímý autobus vás odtud odveze do všech možných směrů na metro Pankrác, nebo Želivského, na Smíchovské nádraží, do Komořan, aj. Pět minut chůze od domu se počítá s výstavbou stanice metra D - Náměstí bratří Synků. Během pěti minut chůze stojíte na peronu vlakového nádraží Praha Vršovice, odkud jezdí každou chvíli vlaky na Hlavní nádraží či na východ od Prahy. Na to množství dopravy není v místě na Prahu zásadnější hlučnost. Před domem je také dobré parkoviště, kde rezident zaparkuje pokaždé i nerezident zde nachvíli nemá problém najít místo.

Jsem majitelem. Zájemci odepisujte na inzerát nebo volejte. Pokud to hned nezvednu, zavolám zpět hned jak to bude možné.