This listing is no longer active
Flat for sale 2 bedroom • 69 m² without real estatePetra Rezka, Prague - Nusle
Petra Rezka, Prague - NuslePublic transport 1 minute of walking • Partially equipped • Lift • Balcony 4 m² • Cellar 6 m²Světlý byt 2+1 s balkonem v činžovním domě na Praze 4, v blízkosti metra Vyšehrad.
Celková podlahová plocha bytu je 69m2, k bytu náleží balkon o velikosti 3,2m2 a sklep cca 4m2.
Byt se nachází ve 2NP domu z 30.let 20. stol. nesoucího jméno A. Rašína.
Bytový dům je součástí lokality na pomezí čtvrtí Nusle a Pankrác, známé místním názvem „Na Paloučku“, založené převážně v období stavebního rozkvětu tzv. první republiky. Bytové domy z tohoto období jsou postaveny z kvalitních materiálů (z pálených cihel a železobetonu) a tvoří tradiční urbanismus uzavřených a polouzavřených bloků s příjemnými odstupovými vzdálenostmi a světelnými podmínkami. Dům je prostorově velkoryse řešený a prošel v posledních 10letech kompletní rekonstrukcí, která k opravě původních prvkům přidala současný atraktivní vzhled. Dům byl zateplen a odizolován, byla provedena výměna sklepních kójí, renovace balkónů, výtahu, vstupu do domu se zabezpečením mříží na čip, byly dokončeny kompletní interiérové úpravy společných prostor.
Vchod do domu je z ul. Petra Rezka přes otevřený dvůr s přístupnou zatravněnou, vlastní byt je orientovaný na jih a západ do klidné zelené slunné ulice Žateckých. Tím, že je dům je postaven ve svahu, parapety oken jsou cca 2,5 m nad chodníkem – viz. foto.
Byt má racionální praktickou dispozici. Jednotlivé místnosti jsou nadstandardně prostorné, vzdušnost umocňují 2,9m vysoké stropy. Z chodby s potenciálem vestavby úložných prostor jsou přístupné dvě obytné místnosti, kuchyň/jídelna, koupelna a samostatné WC. Na kuchyň navazuje komora, kde je umístěn kotel a pračka. Rekonstrukcí lze jednoduše dispozičně upravit na 3+kk přenesením kuchyňské linky ke stoupačce za wc – viz. prezenatce
Přestože je byt mimořádně světlý s velkými plastovými okny se stavitelnými žaluziemi, vzhledem k celkové tepelné izolaci domu má velmi nízkou spotřebou el. energie a plynu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, proběhla instalace teplovodního vytápění napojené na kombinovaný kotel s vlastní regulací, nové rozvody elektro a drobné úpravy interiéru. Zachovány zůstaly původní dubové parkety se stromečkovým vzorem a obložkové zárubně s dřevěnými prosklenými křídly. V bytě jsou historicky k dispozici tři samostatné komínové cesty pro kamna na tuhá paliva, které je možno v případě potřeby obnovit.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost adekvátní širšímu centru Prahy. Parkování je v rámci modré zóny před domem. Lokalita je dobře dopravně dostupná, stanice metra Vyšehrad je do sedmi minut pěší chůzí. Stanice tramvaje a městského autobusu je vzdálena 300 m.
Byt je způsobilý k přímému nastěhování, vlastnímu bydlení, případně vhodný jako investice s okamžitým výnosem z pronájmu.
Prodej od přímého majitele. Pro více informací: Petra Sladká, rk prosim ne!
Property Characteristics
Listing ID | 720310 |
---|---|
Layout | 2 bedroom |
Available from | 29/05/2022 |
Floor | 1 |
EPC | C - Úsporná |
Užitná plocha | 69 m² |
---|---|
Fully furnished | Partly |
Condition | Good |
Building type | Brick |
Risks | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
Balcony: 4 m² | |
Lift |
Basement: 6 m² | |
MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.