Flat for sale 3+kk • 77 m² without real estateJana Palacha, Kralupy nad Vltavou - Lobeč, Středočeský Region

Slunný podkrovní mezonet 3+kk (77,5 m²) s klimatizací, vlastním parkováním a dvorem, Kralupy n. Vlt.

Nabízíme k prodeji jedinečný, velmi světlý a prostorný podkrovní (mezonetový) byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 77,5 m², který se nachází na adrese J. Palacha 598 v Kralupech nad Vltavou. Byt je situován ve 3. a 4. nadzemním podlaží zděného, cihlového bytového domu, který prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí včetně zateplení fasády. Celková výměra samotného domu činí 232 m² a nachází se v něm pouze pět bytových a dvě nebytové jednotky. Obrovskou výhodou této konkrétní bytové jednotky je, že se na patře nachází zcela samostatně – nebudete mít tedy žádné přímé sousedy, což vám zajistí maximální klid a dokonalé soukromí.

Interiér bytu vás okamžitě okouzlí svým velkorysým prostorem a záplavou přirozeného světla. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, kde najdete moderní spotřebiče včetně myčky nádobí, barový pult a velký úložný prostor. Součástí této hlavní místnosti je také praktická šatna. Z obývacího pokoje se po točitých schodech vystupuje do nejvyšší podkrovní části bytu, kde se nachází útulný „hobby“ prostor s jedním střešním oknem. Tento flexibilní prostor může ideálně posloužit jako další místo pro spaní, pracovna nebo jako velkorysé úložné zázemí. Dispozici bytu dále tvoří samostatná ložnice a koupelna spojená s toaletou, ve které se nachází moderní zděný sprchový kout.

Byt je vybaven klimatizací, která se stará o dokonalý tepelný komfort – v zimě efektivně přitápí a v létě příjemně chladí. Jako hlavní vytápění slouží elektrické topné panely a ohřev vody je zajištěn vlastním elektrickým bojlerem. V celém bytě je položena elegantní a na údržbu praktická dlažba. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu pro uskladnění sezónních věcí.

Obrovskou přidanou hodnotou této nemovitosti je zázemí za domem. Součástí prodeje je totiž vlastní vyhrazené parkovací stání přímo v uzavřeném dvoře o celkové výměře pozemku 166 m². Do dvora se vjíždí z hlavní silnice přes elektricky otevíratelnou bránu na dálkové ovládání, vedle které je pro pěší k dispozici vchodová branka. Tento bezpečný vnitroblok nabízí skvělé možnosti pro relaxaci i praktický život – můžete si zde bez obav zaparkovat kolo, vyvěsit prádlo nebo posedět a ugrilovat něco s přáteli. Na pozemku se navíc nachází studna s užitkovou vodou, která je vyvedena venku na dvoře a je plně k dispozici pro potřeby obyvatel domu.

Lokalita domu v klidné části Kralup nad Vltavou v sobě spojuje klidné bydlení a stoprocentní občanskou vybavenost. Uvedená kupní cena je konečná a je v ní již plně zahrnut veškerý právní servis spojený s převodem nemovitosti.

Možnost rozšíření prostor: Společně s bytem je možné dodatečně přikoupit také samostatný nebytový prostor o celkové ploše 33,65 m² (vhodný jako sklad, dílna či podnikatelské zázemí), který je umístěn v suterénu (1. PP) tohoto domu. V tomto domě nabízíme k prodeji také menší byt 2+kk o výměře 37,4 m².