Flat for sale 3+kk • 51 m² without real estateStrakonická, Prague - Smíchov
New
Strakonická, Prague - SmíchovPartially equipped • Lift • Terrace 10 m²PriceCZK 6,480,000
Nabízím k prodeji zrekonstruovaný ateliér 3+kk v osobním vlastnictví, aktuálně díky příčce v předsíni využívaný jako 2+1, o výměře 51m² + 10m² terasa s orientací do vnitrobloku do zeleně, s uzavřeným dvorem užívaným pouze obyvateli vchodu:
- skvělá adresa, ul. Strakonická - na Smíchovské nádraží (metro B) pět minut chůze, na tramvaj 3 minuty chůze, na Pražský okruh pět minut autem, v okolí veškerá občanská vybavenost - potraviny, drogerie, restaurace, školka, OC Smíchov na Andělu dvě stanice tramvají nebo 10 minut pěšky
- dva neprůchozí pokoje: jeden pokoj cca 17m², druhý cca 13m², místnost s kuchyní 17m² + koupelna + wc
- oddělená koupelna se sprchovým koutem a wc s vlastním umyvadlem, obojí má vlastní větrák
- obrovská terasa se vstupem z obou ložnic, možnost pěstování vlastních bylinek i zeleniny, voda vyvedena venku v dosahu
- kuchyň vybavena horkovzdušnou troubou, indukčním vařičem a myčkou na nádobí
- velkou výhodou je chládek v létě - letošní vedra nebyly nijak znát, zároveň v zimě byt izolují sousední jednotky
- připojení i na levnější proud (radiátory a bojler berou levnější tarif automaticky, ostatní spotřebiče lze zapínat cíleně v těchto časech)
- umístění bytu v suterénu ( tj. -1. podlaží), kolem dveří nikdo necourá, není slyšet výtah ani sousedé
- obě ložnice mají nadstandardně velká okna se vstupem na terasu (balkonové dveře plus okno nad nimi)
- klidný vnitroblok, výhled do zeleně (aktuálně je přes den slyšet stavba v okolí, ale o silnici před domem vůbec nevíte)
- celý dům prošel vkusnou rekonstrukcí, majitelé bytů i nájemníci jsou slušní, klidný vchod, vstup možný na čip i na klíč
- možnost využívat společnou kolárnu
- nelze zapsat trvalé bydliště (ateliér)
- lze čerpat hypoteční úvěr
- dveře do pokojů mají sníženou výšku 178cm a odděluje je schod
- dva roky po kompletní rekonstrukci, nové rozvody, kuchyně i nábytek
- po domluvě může zůstat základní vybavení (lednice, pračka, postele, šatní skříně)
Měsíční náklady: zálohy na vodu a SVJ 3 100,-, zálohy na elektřinu 2850,- (za obojí vloni přeplatky).
Cena: 6 480 000 Kč včetně právního servisu
Pro více informací či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
I am offering for sale a renovated studio 3+kk in personal ownership, currently used as 2+1, with an area of 51m² plus a 10m² terrace facing an inner courtyard with greenery, featuring a secured yard used exclusively by residents:
• Great location, on Strakonická Street – just a five-minute walk to Smíchov train station (Metro line B), three minutes walk to the tram, with all civic amenities nearby – groceries, drugstores, restaurants, kindergarten, and OC Smíchov at Anděl accessible by two tram stops or or 10-minute walk.
• Two non-through rooms: one room is approximately 17m², the other approximately 13m²; a kitchen of 17m² plus a bathroom and a separate toilet.
• A separate bathroom with a shower and a toilet with its own sink, each equipped with its own extractor fan.
• A huge terrace with access from both bedrooms, ideal for growing your own herbs or vegetables; outdoor water supply is within reach.
• The kitchen is equipped with a convection oven, an induction cooktop, and a dishwasher.
• A great advantage is the coolness during summer – this year’s heat waves were hardly noticeable; at the same time, in winter, neighboring units help insulate the apartment.
• Connection to a cheaper electricity tariff (radiators and water heater automatically use the cheaper tariff; other appliances can be operated during these hours too).
• The apartment is located in the basement (the -1 level); you won’t encounter people gathering by the door, nor will you hear the elevator or neighbors.
• Both bedrooms feature oversized windows with access to the terrace (balcony doors plus a window above them).
• A quiet inner courtyard with a view of greenery (during the day you might hear nearby construction, but you won’t even notice the road in front of the building).
• The entire building has undergone tasteful renovation; the apartment owners and tenants are courteous, ensuring a quiet entrance with entry possible via chip or key.
• There is also the possibility to use a shared bicycle storage room.
• Permanent residence registration cannot be recorded
• A mortgage loan can be taken out.
• The doors to the rooms have a reduced height of 178 cm and are separated by a step.
• Two years after a complete renovation with new wiring, kitchen, and furniture.
• Basic equipment (refrigerator, washing machine, beds, wardrobes) can remain.
Monthly costs: Water and homeowners’ association prepayments 3,100 CZK, electricity prepayments 2,850 CZK (both had overpayments last year).
Price: 6,480,000 CZK
For more information or to arrange a viewing, please contact me via messages on the communication platform.
Property characteristics
| Available from | 01/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Electric boiler |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 51 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | Floors not specified |
| Listing ID | 1059501 |
| EPC | C - Economical |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 127,058.82 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Lift |
| Terrace: 10 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,480,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.