UPOZORNĚNÍ - NABÍDKA POZASTAVENA - REZERVOVÁNO ZÁJEMCEM -

Nabízíme k prodeji pozemek s dobrým potenciálem pro novou městskou zástavbu o celkové výměře 1005 m2 s domem k demolici nacházející se v centrální části města Nechanice. Stávající dům je postaven ze smíšeného zdiva, střecha plech, podezdívka kámen, zavedena elektřina a plyn. Vodovod a kanalizace dostupné před nemovitostí. Na pozemku studna. Souhlas s napojením na obecní kanalizaci a vodovod po domluvě se správcem sítí. Dům je částečně podsklepen. Umístění je v klidné části města. Ve městě dostupné občanské vybavení. Blízkost krajského města Hradec Králové a dostupnost dálnice D11.

Předpokladem je úplná demolice stávajícího objektu novým vlastníkem a využití pozemku k novému developerskému záměru dle podmínek územního plánu města.

Velkou výhodou pozemku je jeho umístění v klidné části blízkého centra, jeho přístupnost v zastavěné části ze tří volných stran a blízká dostupnost potřebných inženýrských sítí.

ÚZENÍ PLÁN MĚSTA - výňatek (celý UP dostupný na stránkách města Nechanice)

Plochy bydlení – jsou v území vymezeny na plochách, kde funkce bydlení jednoznačně převažuje nad ostatními (doplňkovými) funkcemi. Tyto plochy jsou dále diferencovány na plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI), soustředěné v jádrovém sídle – Nechanicích a vyjadřující jeho odlišný (městský charakter)

Bydlení v rodinných domech - městské a příměstské - BI

podmínky prostorového uspořádání:

- novostavby či přestavby stávajících staveb budou respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu okolní zástavby a to zejména při umístění na pozemku a výškovém osazení v terénu

- max. podlažnost: 2 + U, resp. 2 nadzemních podlaží + podkroví

hlavní využití:

- bydlení v rodinných domech a přímo související stavby, zařízení a činnosti, vybavenost a služby místního charakteru

přípustné využití:

- pozemky staveb pro bydlení typu rodinného domu

- pozemky občanské vybavenosti pro obsluhu řešeného území

- pozemky veřejných prostranství, veřejné a soukromé zeleně

- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území

podmíněně přípustné využití:

- pozemky staveb výroby a služeb (charakteru drobná a řemeslná výroba, výrobní a nevýrobní služby), za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

- pozemky staveb pro maloobchodní prodej a služby za podmínky rozsahu do 1000 m2 prodejní plochy

- pozemky dalších staveb a zařízení, za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení

ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše

- bytové domy za podmínky, že se bude jednat o bytové domy do 3 nadzemních podlaží

nepřípustné využití:

- stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

Pokud Vás tento inzerát zaujal, zašlete svoji cenovou nabídku.

Prodejní cena nemovitosti uvedená v inzerátu je pouze orientační. V případě vyššího počtu zájemců bude vybíráno dle nejvhodnější cenové nabídky.