Jako přímý majitel nabízím k prodeji moderní dům o dispozici 5+1 se zahradou a garáží v nádherném místě v Roztokách u Prahy. Jeho poloha ve výletní lokalitě uspokojí jak milovníky přírody, tak městské typy. Do centra Prahy se dostanete pohodlně vlakem bez dopravní zácpy za pouhých 15 minut a úchvatnou vyhlídku na řeku a údolí budete mít skoro za rohem. Nemovitost s celkovou užitnou plochou 184 m2 (včetně garáže 19,2 m2 a terasy 28,5 m2) stojí na rohovém pozemku o rozloze 521 m2. Od ulice ho dělí gabionový plot a od sousedního pozemku vzrostlé stromy.

V přízemí domu je k dispozici vzdušný obývací pokoj s jídelním koutem a krbovými kamny, která v sychravých dnech navodí romantickou atmosféru. Moderní design zde podtrhuje obložení vestavěných úložných prostor z dubové dýhy, betonová stěrka a podhled s led osvětlením. Díky velkoformátovým oknům (jihozápadní směr), která nádherně propojují obytnou část se zahradou a dvěma terasami, prosvětluje celý prostor přirozené denní světlo. Vedle obývací části je samostatná prostorná kuchyně s vestavěnou spižírnou. Přízemní podlaží dále doplňuje samostatný pokoj, který je v současnosti využíván jako pracovna (ideální místo pro home office). Dále se zde nachází samostatný záchod a druhá koupelna se sprchovým koutem.

Při vstupu do prvního patra Vás upoutá relax koutek - skvělé místo pro odpočinek s knihou nebo herní prostor pro děti. Z jedné strany koutku jsou dva dětské pokoje a z druhé velkorysá koupelna se sprchovým koutem, velkou vanou, wc, bidetem a umyvadlem. Naproti koupelně se nachází ložnice se samostatnou šatnou. Téměř celá jedna stěna ložnice je prosklená a nabízí přímý přístup na balkon s posezením.

Další informace o interiéru viz článek v časopise o bydlení: https://www.bydlenimagazin.cz/rubriky/navsteva/osvezeni-pro-dum-i-domaci_5526.html

Další přednosti této nabídky:

- výborná dopravní dostupnost do Prahy:

--- 8 km autem na metro Dejvická

--- pár minut pěšky na autobus směr metro A (doba jízdy 14 min.)

--- v pěší vzdálenosti vlak se zastávkou na metru C - Holešovice (doba jízdy 10 min.)a metru B - Náměstí Republiky (doba jízdy 15 min.)

- kompletní občanská vybavenost v místě:

--- několik školek i škol v docházkové vzdálenosti (nově otevřená velká škola)

--- multifunkční dětské hřiště 3 minuty pěšky

--- několik vyhlášených restaurací a kaváren, služby a obchody (Albert, Tesco, autem nedaleko Lidl) v blízkém okolí

- součástí prodeje je i většina vybavení zahrnuta v ceně

- nízké provozní náklady 3 500 Kč měsíčně (energie + plyn + internet + voda)

- nádrž na sběr dešťové vody na zalévání zahrady

- zabezpečovací systém

- nemovitost není zatížena hypotékou