This listing is no longer active
- Dukelských hrdinů, Ústí nad Labem - Bukov, Ústecký Region
- 2 bedroom
- 53 m²
CZK 2,600,000CZK 2,800,000
Save CZK 200,000
Flat for sale 2+kk • 52 m² without real estateKlíšská, Ústí nad Labem - Klíše, Ústecký Region
Klíšská, Ústí nad Labem - Klíše, Ústecký RegionPublic transport less than a minute of walking • Partially equippedBytová jednotka, (dále také „Byt“) určená k prodeji se nachází v nejžádanější městské lokalitě - Klíše, ve zvýšeném přízemí objektu bydlení, na adrese Klíšská 650/84, Ústí nad Labem. Předmětný Byt je situován do přilehlé zahradní části, na SZ straně objektu.
Podlahová plocha Bytu činí cca 52,3 m/2, užitná plocha jednotlivých částí Bytu činí: předsíň (3,29 m/2), koupelna (3,4 m/2), obytná místnost s kuchyní (23,76 m/2), ložnice (15,29 m/2), sklep (5,6 m/2).
Byt může být k dispozici dle potřeb Kupujícího. Byt je nyní plně obyvatelný.
V Bytě byla provedena rozsáhlá celková rekonstrukce – generální oprava (pozn.: elektro, voda, plyn, zdroj tepla + podlahové topení, příčky, omítky, podlahová krytina, sanitární vybavení, atd.), která byla provedena v období roku cca 2015. Zbývá instalovat některé interiérové prvky (kuchyňská linka, vnitřní parapety, dveře, atp.).
Při rekonstrukci byla provedena také i změna dispozičního uspořádání. Byt nyní odpovídá trendům moderního bydlení, obsahuje i podstropní úložné prostory, vestavěné skříně, atp. Dispoziční uspořádání po rekonstrukci je patrné z příloh – „Půdorys a schémata“.
Byt je nyní i plně bezbariérový. Přístup do přilehlé zahrady je pomocí velmi krátkého schodiště (pozn.: 3 schody).
V případě, že Kupující bude požadovat dokončení interiérových prací, Prodávající toto zajistí. V takovém případě Kupující získá ZDARMA jejich provedení, hradit bude Kupující materiálové položky, atp. Úplný rozsah položek bude upřesněn a ujednán s Kupujícím při prohlídce, předběžný rozpočet je zpracovaný.
Jestliže si Kupující v budoucnu zajistí souhlas SVJ, může být k předmětnému Bytu připojena točitým schodištěm obytná místnost nacházející v suterénu, pod Bytem. Předmětná místnost v suterénu je majetkem SVJ. Potřebné rozvody energií (topení, el. energie, atp.) jsou pro tuto variantu již připraveny. Plocha Bytu poté vzroste na celkových cca 70 m/2 (3+kk).
Kupní smlouva, obdobně i smlouva o dílo - dokončení rekonstrukce, bude uzavřena pouze se zájemcem, který prokáže disponibilní prostředky na úhradu ceny (např.: smlouva s hypoteční bankou, vlastní prostředky, atp.).
Byt má zcela transparentní vlastnickou strukturu (fyzická osoba), neváznou na něm žádné omezení převodu, jako např.: zástavní práva, exekuce, atp.
Společenství vlastníků (SVJ) nemá uzavřené žádné úvěrové smlouvy, atp. Na společných částech SVJ (dům, pozemky, atp.) také neváznou žádné omezení převodu.
Součástí Bytu je i podíl ve výši cca 5,62 % (260/4461), a to z:
(i) společných částí domu a pozemcích,
(ii) zůstatku na bankovním účtu cca 1,8-2 mil. Kč (tzn.: více než 120 tis. Kč na předmětný Byt).
Příspěvek na úhradu společných nákladů SVJ (pojištění, osvětlení chodby, atp.) včetně tzv. fondu oprav, činí cca 1 060 Kč/měs.
Property Characteristics
Listing ID | 696006 |
---|---|
Layout | 2+kk |
Available from | 01/02/2022 |
Floor | 1 |
Building type | Brick |
Heating | Gas boiler |
Designe | Luxurious |
Užitná plocha | 52 m² |
---|---|
Fully furnished | Partly |
Condition | Very good |
Ownership | Personal |
EPC | G - Mimořádně nehospodárná |
Reconstruction | Complete |
Risks | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
Cellar | |
MHD 0 minutes on foot |
Front garden 30 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.