Nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Kolískova v Brně. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemním podlaží) cihlového domu bez výtahu. Celková plocha bytu je 70,15 m2 včetně 3,75 m2 balkonu.

Za vstupními dveřmi se nachází prostorná hala, odkud jsou samostatné vstupy do všech obytných místností. Po levé straně jsou dva velké pokoje orientované na západ do klidné slepé ulice se zelení. Rovně koupelna s umyvadlem a vanou a vpravo potom malý pokojík, WC a kuchyň se spižírnou a balkonem s orientací na východ do zahrady.

Byt se nachází v centru Brna, jednu zastávku od Hlavního nádraží, v rychle se rozvíjející lokalitě, asi 300 m od nových kancelářských komplexů Vlněna a Ponávka nebo 200 m od Impact Hubu. V modré zóně přímo před domem nebývá nikdy problém zaparkovat. Kromě vlastního bydlení je tato nabídka také výbornou příležitostí i jako investice. Stejné byty v domě se aktuálně pronajímají za 18-20 tis. korun měsíčně, což odpovídá výnosu 3,5-4 % ročně.

Dům spravují noví majitelé, SVJ je zcela nekonfliktní a nemá žádné dluhy. Naopak se chystá revitalizace společných prostor. Také z důvodů kvalitního fungování SVJ i do budoucna si vyhrazuji právo kupce vybírat.

Byt prodávám bez zastoupení RK.

V případě zájmu mi prosím pošlete zprávu s telefonním číslem a já se vám ozvu s termíny možných prohlídek.