Císařská vinice

Praha 5 na Císařce, pod parkem Ladronka a ulicí Podbělohorská

Luxusní 4+kk 150,2 m2 + 2x zahrada o celkové velikosti 155,3 m2 v 1. nadzemním podlaží

V ceně: DPH, sklep, řízené větrání s rekuperací tepla, inteligentní ovládání bytu, předokenní žaluzie. Lze dokoupit dvě garážová stání.

Orientace bytu: JS

Popis: Nabízíme nejatraktivnější byt ve výjimečném projektu Císařská vinice s dvěma zahradami a dispozicí 4+kk, nacházející se na lukrativní adrese na Praze 5. Císařská vinice je inteligentní pasivní projekt nabízející nadstandardní a vysoce komfortní řešení. Areál disponuje vlastním uzavřeným parkem a vinným sklípkem. Dominantou interiéru je velkorysý obývací pokoj o velikosti 51,4 m2 s přípravou na kuchyňskou linku, francouzskými okny a vstupem na předzahrádku s výhledy do zeleně. K bytu náleží tři světlé, prostorné pokoje o velikostech 12,1 m2, 13,1 m2 a 18,6 m2, z nichž všechny mají také přístup na předzahrádku, nebo druhou zadní zahradu. Ložnice má svou vlastní luxusní šatnu o velikosti 7,5 m2. Dále vás nadchnou dvě prostorné koupelny s vanou a toaletou provedené v nadstandardní kvalitě. V bytě jsou navíc dvě oddělené toalety. V rámci dispozičních řešení se myslelo také na dostatek úložných prostor, které lze maximální využít ve vstupní hale, druhé oddělené chodbě, pokojích a komoře. Předzahrádky mají celkem 19 m2 vyložených kvalitním dřevem pro příjemné posezení na terase s výhledem na zahradu a do přírody. Byt bude dokončen ve vysokém standardu: velkoformátové obklady v koupelně, kvalitní francouzská okna s izolačním trojsklem, dřevěné podlahy, bezpečnostní dveře, předokenní žaluzie a inteligentní ovládání od firmy Loxone (žaluzie, topení, čidlo kouře).

Okolí: Projekt Císařská vinice se nachází na jižním svahu přímo pod parkem Ladronka. Okolí láká k procházkám na oboře Hvězda nebo třeba u Břevnovského kláštera. Pražský hrad je pouhé tři kilometry od projektu. Nedaleko naleznete autobusové a tramvajové zastávky, ze kterých se dostanete za pár minut na metro a také snadno do centra. V blízkém okolí se nachází škola, školka, restaurace, sportovní areál, relaxační centrum, bazén, golfový klub, nemocnice a obchody.

Výhody projektu: Díky umístění projektu ve svahu si budete moci vychutnávat ničím nerušené výhledy do zeleně a na klidnou část Prahy (výhledy z tohoto bytu najdete na oficiálních stránkách). Byt disponuje velkoformátovými francouzskými okny, které tak zaručí dostatek přirozeného světla. Připravte se na chytré propojení s exteriérem, prostorné místnosti a dostatek místa pro úložné prostory. Projekt splňuje kritéria certifikace My Comfort a Multi Comfort od Saint-Gobain. Domy jsou obklopené zelení a přímo v projektu se nachází park s funkční zahradou a vinný sklípek, ideální pro společná setkání, který si budete moci rezervovat. Císařská vinice je ke všemu energeticky pasivní projekt, který šetří náklady za energie a zároveň poskytuje zdravé prostředí pro Vaše bydlení, vhodné i pro alergiky.

Proč právě JRD: Naše společnost staví ekologické stavby šetrné k životnímu prostředí. Díky moderním technologiím a řízenému větrání s rekuperací tepla bude ve Vašem bydlení neustále čerstvý vzduch a zároveň nedochází ke ztrátě tepla. Ušetříte díky tomu až 15 000 Kč ročně. Společnost klade také velký důraz na komfort bydlení: snížení hluku, důmyslné řešení interiérů, zdravé materiály, kvalitní návrh osvětlení a okolí se zelení.