Flat to rent 1 bedroom • 41 m² without real estate28. pluku, Prague - Vršovice

Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný dvoupokojový byt v menším činžovním domě v atraktivní lokalitě Praha 10 - Vršovice. Byt se nachází ve 2. patře s výtahem, na adrese 28. pluku 45.

BYT Dispozice a výměry místností viz. plánek na foto. V koupelně je pračka, kuchyň je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí pod linkou. Pokud by vám nestačila, lze se domluvit na odkupu vysoké lednice od stávajících nájemců. V obou pokojích je stmívatelné stropní osvětlení, které lze ovládat dálkovým ovladačem. Byt je plně vybaven kromě pokoje, kde je pouze šatní skříň a jinak je ponechám k vybavení dle vašich potřeb a preferencí.

V bytě je plynový kotel, který zajišťuje ohřev teplé vody, topení a vaření.

K dispozici je také sklepní kóje v suterénu (2,4 m2) a dvě uzamykatelné lodžie v mezipatře, kde lze sušit prádlo.

LOKALITA Dopravní spojení je skvělé na všechny strany Prahy. Přímo u domu je autobusová zastávka Bělocerkevská s mnoha autobusy. Na metro Želivského nebo Flora dojdete procházkou přes vinohradské vilky. Tramvajová zastávka Slavia (mnoho tramvají vč. nočních) je vzdálená 5 minut chůze. V pěší vzdálenosti je i nová vlaková stanice Praha-Eden.

V okolí je výborná infrastruktura s mnoha obchody (nejbližší Tesco Express je přes ulici), nákupní centrum Eden je pár minut chůze. Na nedalekém Kubánském náměstí se konají farmářské trhy. V okolí je spousta restaurací, hospůdek, kaváren i parků. Poblíž je Vinohradská nemocnice. Lokalita také nabízí mnoho možností sportovního vyžití - lední a plavecký stadion Slavia, fotbalový stadion Slavia - Sinobo a další.

Navzdory umístění v širším centru je byt klidný s příjemným parkem hned za domem (venkovní posilovna, dětské hřiště), kam směřuje i okno z kuchyně s volným výhledem do zeleně. Okno druhého pokoje směřuje na jihozápad do proluky mezi domy a částečně také do parku.

PARKOVÁNÍ je možné v přilehlých ulicích, kde jsou modré zóny pro rezidenty (jen pon-pá). S nájemní smlouvou lze zřídit trvalý pobyt, na jehož základě je roční parkovací oprávnění pro rezidenty za poplatek 1200,-Kč na rok.

NÁJEM je 18.500 Kč/měsíc. Zúčtovatelná záloha na služby je 1.950,-Kč za dvě osoby (při jedné osobě se sníží). Elektřina a plyn se přepisují na nájemce (současní nájemci platí zálohu 1.000,-Kč/měs za elektřinu a 1.250,-/měs za plyn). Vratná kauce 20.000Kč.

Byt je vhodný pro 1-2 osoby. Je volný od 15.7. Prohlídky možné již nyní s laskavým svolením současných nájemců, kteří se s vámi rádi podělí o své zkušenosti s bydlením zde. Byt bude před předáním čerstvě vymalován a pečlivě uklizen.

Hledám dlouhodobé slušné nájemce s pravidelným příjmem. Budu jednat POUZE s prověřenými zájemci zde na tomto portále. Prosím napište pár informací o vás (počet osob, zaměstnání, na jak dlouho máte o byt zájem, domácí mazlíčci atd). Nabízím vstřícné a seriózní jednání.

Děkuji a budu se těšit na prohlídce!