- 5+kk
- 145 m²
- 381 m²
Save CZK 700,000
CENA K JEDNÁNÍ
Novostavba řadového rodinného domu dispozici 4+kk se zahradou (kolaudace 10/2019)
Holasice, okres Brno-venkov
Řadový dům s podlahovou plochou 116,1 m2 nacházející se na pozemku o celkové výměře 218 m2.
V 1NP se nachází vstupní chodba (2,9 m2), toaleta se sprchovým koutem a elektrickým ohřívačem vody, typ Dražice OKHE 160 SMART (4,8 m2), komora (4,3 m2), obývací pokoj s jídelním koutem (39,1 m2) a kuchyní (8,9 m2). Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu.
V 2NP se nachází chodba (6 m2), ložnice (12,3 m2), dva samostatné pokoje (11,9 m2), šatna (4,1 m2) a koupelna s toaletou, sprchovým koutem a vanou (9,9 m2). Z chodby v 2NP je vstup na prostornou půdu (75 m2), který je zajištěn pomocí protipožárních půdních schodů (požární odolnost EI podle EN 13501-2: 45 min). Elektroinstalace zahrnuje i přívod pro klimatizační jednotku do půdního prostoru.
Před domem je okrasná předzahrádka a parkovací stání ze zámkové dlažby pro jedno auto. Zahrada je oplocena betonovým plotem s dekorem štípaného kamene do výše 150 cm pro zachování maximálního soukromí. Terasu tvoří betonová dlažba v dekoru dřevěných prken a pergola. A pro uložení zahradního náčiní nebo jízdních kol slouží prostorný zahradní domek. U kraje pozemku je instalovaná retenční nádrž s objemem 1700l vody s přepadovým vsakovacím kanálem a s přípravou pro čerpání dešťové vody pro zalévaní.
V domě jsou pětikomorová plastová okna osazena izolačním trojsklem (Ug=0,6) plus balkonová okna na terasu jsou doplněna o bezpečnostními skla CONNEX. Všechna okna mají sítě proti hmyzu a jsou osazena venkovními elektricky ovládanými žaluziemi LOMAX. Vstupní dveře mají bezpečnostní výztuhu proti nechtěnému vniknutí. Ve vstupní chodbě a obou koupelnách je na podlahách dlažba, ve zbytku domu vč. schodů je položen vysoce zátěžový lepený vinyl. Vytápění je zajištěno pomocí elektrického podlahového topení. Energetická náročnost budovy splňuje třídu B – velmi úsporná.
Dům se prodává jako částečně vybavený:
Vstupní chodba
- zrcadlo
- botník
- botník s poduškou na sezení
- věšák
Koupelna 1NP
- automatická pračka BOSCH, typ WLT20460BY
- elektrický ohřívač vody, typ Dražice OKHE 160 SMART
Obývací pokoj
- dvě samostatné sedačky, z nichž jedna je rozkládací
- designový konferenční stolek
- designový koberec s dlouhým vlasem
- nástěnný obývákový úložný systém vč. tří osvětlených prosklených skříněk
- smart televize SAMSUNG QLED, model QE55Q60RATXXH
- 2x knihovna
- vitrína
- dekorace
Jídelní kout
- rozkládací jídelní stůl v základní konfiguraci pro šest osob (180 cm) a v rozloženém stavu až pro 10 osob (240 cm)
- šest jídelních židlí
- dekorace
Kuchyně německého výrobce NOBILIA
- Indukční deska BOSCH, typ PUE611BF1E
- Vestavná trouba BOSCH, typ HBG675BB1 (A+)
- Vestavná mikrovlnka BOSCH, typ BFR634GB1
- Vestavná myčka SIEMENS, typ IQ500 SN658X06TE (A+++)
- Vestavná kombinovaná chladnička SAMSUNG, typ BRB260089WW (A+++)
- Vestavná vinotéka AEG, typ SWB63001DG (A)
- Digestoř TEKA, typ NC 680 (D)
- granitový dřez Franke
- baterie se sprškou Hansgrohe
Všechny spotřebiče jsou v záruční době ještě cca 1,5 roku. Záruční listy jsou součástí prodeje.
Pracovna (jeden ze samostatných pokojů)
- psací stůl
- kancelářská židle
- nástěnným monitor SAMSUNG vč. reproduktorů
- systém nástěnných úložných prostor
- úložné skříňky
Šatna
- datová skříň rack (viz popis níže)
Dům je vybaven systémem inteligentní domácnosti FIBARO. Ten umožňuje ovládat elektrická zařízení jako je osvětlení, venkovní žaluzie, měřit a nastavovat teplotu podlahového vytápění, hlídat stav jednotlivých oken a dveří, detekovat únik vody, požár, vloupání atd. Systém je možno ovládat pomocí iOS nebo Android aplikace v mobilním telefonu, tabletu nebo PC. Je plně programovatelný a dokáže pracovat v automatickém režimu na základě podmínek, které definuje uživatel, anebo manuálním přes přímé povely přímo z aplikace, a to i vzdáleně přes internet. Systém integruje také funkci video vrátného DoorBird, který zajišťuje oboustrannou komunikaci s návštěvou u dveří, kterou je možné provádět i při nepřítomnosti přes mobilní telefon. Systém je plně rozšířitelný o další prvky (např. řízení zavlažování) bez zásahu do elektroinstalace domu. Novému majiteli nabízíme bezplatný support po dobu 4 měsíců od předání domu pro nastaveni systému dle jeho potřeby.
Internetová konektivita, je řešena prostřednictvím vysokorychlostního internetu (až 1 Gbit) po optickém kabelu, který je vyveden přímo v datové skříni Rack. V tomto místě je vyvedena strukturovaná kabeláž datové sítě celého domu. Připojení pomocí Wifi, zajištuje v každém podlaží jeden výkonný access point poskytující dostatečné pokrytí signálem po celém domě i zahradě.
Obec Holasice má výbornou dopravní dostupnost do 10 km vzdáleného Brna. Autobusová zastávka se nachází přímo v obci 220 m od domu, vlakové nádraží v Rajhradě pak 800 m od domu. V obci se také nachází škola, školka, lékaři, restaurace, obchod aj.
Listing ID | 621356 |
---|---|
Layout | 4+kk |
Available from | 13/08/2020 |
Condition | New-build |
EPC | B - Velmi úsporná |
Užitná plocha | 116 m² |
---|---|
Fully furnished | Partly |
Plot space | 218 m² |
Building type | Brick |
Risks | Prověřit » |
Terrace |
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.