This listing is no longer active
House for sale • 391 m² without real estateMariánské Lázně - Úšovice, Karlovarský Region
Mariánské Lázně - Úšovice, Karlovarský RegionPublic transport 1 minute of walking • Partially equippedCena 12 500 000 k jednání.
Nabízíme 2 exkluzivní nemovitosti ve Velké Hleďsebi, nacházející se v lokalitě na hranicích s Mariánskými Lázněmi. Nemovitosti s oddělenými vstupními brankami lze využít různými zajímavými způsoby bud´k bydlení nebo k podnikání.
1/rodinný dům 5+1, celková plocha 189,63 m2
s velkým obývacím pokojem včetně stylového krbu s jídelnou, dalším obývacím pokojem a 2 ložnicemi, z nichž jedna má klimatizaci a návaznou oddělenou pracovnu, kterou lze využívat i jako šatnu, 2 prostorné koupelny s WC. U domu je velká terasa 41,5 m2 s vysouvací markýzou délky 5 metrů a venkovní krb. Dům má sklep, kde je umístěn plynový kotel pro obě nemovitosti a prostornou zateplenou suchou půdu. Většinu movitého vybavení je možno po dohodě ponechat.
2/Penzion se 6 pokoji 201,5 m2 s vybavením a nábytkem včetně lednic, z toho 3 apartmánové pokoje mají vlastní kuchyňku. Všechny pokoje mají samostatné příslušenství a buď balkon nebo terasu s celkovou plochou 25 m2 s překrásnými výhledy do zeleně. V penzionu je recepce, stylová jídelna, přípravna pro snídaně a jeden pokoj nyní slouží jako fitness s posilovacími stroji Kettler. Dále je zde i uzavřený skladovací prostor. Samozřejmostí je wifi, televizní a satelitní rozvody a telefonní centrála.
U penzionu je kryté garážové stání. Parkování je na ploše ze zatravňovacích dlaždic s celkovou kapacitou pro 5 aut.
Penzion byl provozován s téměř plnou vytížeností v letech 2003 až 2017, v průběhu těchto let byl nákladně rekonstruován. Vzhledem k věku byl provoz v roce 2017 přerušen. Vlastní webové stránky v pěti jazycích pro obnovení provozu jsou k dispozici v zálohovaném provedení. Prezentace penzionu, je v současné době v provozu na internetu. Databázi klientely předám. Penzion je situován v zeleni ve viditelné vzdálenosti cca 200 metrů od příjezdové silnice z Německa do Mariánských Lázní a při využívání vlastního poutače s reklamním osvětlením zájemci přijíždějí denně.
Nemovitosti jsou vzdáleny. do centra Mariánských Lázní 1,5 km, což je 6 minut jízdy trolejbusem nebo autem.
Penzion lze úpravami dle návrhu využít i jako další rodinný dům.
Penzion a rodinný dům jsou obklopeny nádhernou udržovanou zahradou s cennými rostlinami a celý komplex je obklopen vysokými živými ploty včetně vzácných zeravů. Na zahradě je rovněž umístěn malý zahradní domek pro uložení nářadí s přilehlým zastřešeným dřevníkem pro venkovní krb. U teras je zakomponováno zahradní osvětlení včetně fontánek a malé zahradní jezírko. Celý areál je hlídán moderním kamerovým systémem vč. tepelných čidel s dálkovým online přístupem.
Energetický průkaz nebyl dosud vyhotoven. Vzhledem k tepelným izolacím střech, plastovým oknům a částečnému zateplení penzionu, předpokládám vyšší energetickou třídu než G. Domy jsou odděleny, jsou na samostatných geografických pozemcích, mají však společné vytápění, vodu a elektřinu. Po dořešení vytápění penzionu je lze teoreticky rozdělit.
Jde o naprosto precizní stavební komplex s ojedinělou členěnou zahradou s důrazem na detail. Vše je nutno vidět.
Na obrázcích je na titulní fotografii vyobrazen penzion, na druhé fotografii je boční pohled na penzion, další obrázky se váží k rodinnému domu, posledních 8 obrázků tvoří opět penzion. Celková využitelná zastavěná plocha obou nemovitostí včetně dvou teras činí 461 m2. Přesnou adresu sdělím na požádání. Poloha na inzerci vzhledem k zadávání není skutečná,
ale jen orientační. Právní servis lze po dohodě zajistit. Odhad obou nemovitostí je dle zadání celkem 13 579 461 Kč.
Cena k jednání je 12 500 000 Kč, posoudím i jiný Váš rozumný cenový návrh vzhledem k aktuální koronavirové krizi.
Tel: 771113681 přímo majitel
Property Characteristics
Listing ID | 617707 |
---|---|
Layout | Other |
Available from | 01/09/2020 |
Condition | Very good |
EPC | G - Mimořádně nehospodárná |
Reconstruction | Complete |
Water | From a public source |
Risks | Prověřit » |
Užitná plocha | 391 m² |
---|---|
Fully furnished | Partly |
Plot space | 1,075 m² |
Building type | Brick |
Heating | Gas boiler |
Designe | Standard |
Sewage | Public sewage |
Additional information
Balcony | |
MHD 2 minutes on foot |
Terrace |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.