Prodám družstevní byt v Praze Karlíně. Byt je 3KK 79m2 + velký sklep. Fungující družstvo s možností převodu do OV po doplacení anuity.

Karlín je dnes jedna z nejvyhledávanějších pražských částí a je v něm spousta restaurací, barů, kaváren atd.. Na blízkém Karlínském náměstí jsou pravidelně farmářské trhy. Do 300m je dostupná cyklostezka kde se dá běhat/jezdit na kole a vytáhne Vás bez provozu kolem řeky z města a nebo naopak dovede do centra. Parkování je v pohodě možné před domem s rezidenční kartou v ulici Pobřežní. Do 300m Billa,Lidl,Albert a další občanská vybavenost.

Byt je po rekonstrukci. V kuchyni a obývacím pokoji je podlahové topení. Ve dvou samostatných pokojích zůstávají karmy.

Osvětlení je řešeno led světly. A kuchyň na míru vč. spotřebičů (myčka,skl.deska,mikrovlnka,hor.trouba, lednice)- vše elektrolux.

Ve větším z pokojů jsou dále umístěna stylová kamna.

Menší pokoj a kuchyň s balkonem je orientován do klidného vnitrobloku. Větší pokoj potom směřuje do ulice Pobřežní.

V bytě je fajn velký balkon který není úplně běžný u starší zástavby. Současně byt disponuje samostatnou toaletou, větší koupelnou a komorou, kde se díky vysokým stropům dají pověsit dvoje kola a vejde se vše potřebné.

Byt je v družstevním vlastnictví a je na něm anuita cca 900 tisíc Kč která není zahrnuta v kupní ceně. Po doplacení možný převod do OV. Jedná se o menší družstvo s 35 členy. Ve fondu oprav je nyní po prodeji bytu ze společného vlastnictví (byt byl prodán za 5,5 mil - 2KK) a je tak ve fondu oprav přes 7mil na opravy domu. Současně je v družstvu ještě jeden byt ve společném vlastnictví všech členů a je pronajímán původním nájemníkům. Již proběhla oprava společných prostor. Probíhá výměna výtahu za nový, proběhla oprava střechy a plánuje se výměna všech oken a oprava vnějšku domu. Družstvo je schopné toto pokrýt díky prodeji bytu a mělo by proběhnout nejpozději v příštím roce. Okna v bytě jsou nicméně už nyní po revitalizaci ve velmi dobrém stavu.

Byt je obecně velmi dobe dispozičně řešen a má typicky vysoké stropy pro starší zástavbu. Dá se taky poměrně jednoduše oddělit vstupní chodba od obývacího pokoje. Dveře do bytu jsou zabezpečeny na 3. bezp třídu firmou Next (v ceně přes 60 tisíc). Ohřev vody je na elektřinu, ale je možné přejít na plyn a souasně s tím přes kotel vyměnit také karmy v obou pokojích.

K bytu také náleží sklep. V případě zájmu se dá domluvit na další sklepní kóji (zůstávají v domě ještě nevyužité).

Prodávám kvůli koupi jiné nemovitosti. RK prosím nevolat.

V případě dotazů mi prosím piště. Jsem přímý majitel a zajistím kupní smluvu/ bankovní nebo jinou zástavu a s bytem tedy nejsou spojené žádné dodatečné náklady.

Přidávám ještě některé fotky s nábytkem pro představu. Šatní skříně, kompletní kuchyň a skříň v obávacím pokoji zůstává, dá se domluvit i na vybavení lodžie.

Parkování v pohodě před domem s rezidenční kartou