This listing is no longer active
Flat for sale 6+kk • 167 m² without real estateČernopolní, Brno - Černá Pole, Jihomoravský Region
Černopolní, Brno - Černá Pole, Jihomoravský RegionPublic transport 3 minutes of walkingNabízíme tichý, slunný, cihlový byt 6+kk v OV o velikosti 167m2. Nachází se ve vilové čtvrti na ulici Černopolní v Černých Polích, necelých 200 m od vily Tugendhat. Byt zabírá celé první patro bytového domu se šesti byty a jednou kanceláří.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018. Při rekonstrukci byly použity nadstandardní materiály - dubové parkety, velkoformátová italská dlažba, bezfalcové dřevěné dveře výšky 2,20 m, kuchyně a koupelna na míru. Původní stropy vysoké 3,30 m byly sníženy akustickými podhledy na výsledných 3,15 m. V kombinaci s kvalitními okny je nyní byt téměř dokonale odhlučněn.
Nové jsou všechny příčky i rozvody inženýrských sítí včetně topení Radik Plan a plynového kotle Brotje.
Velkou výhodou bytu je orientace na všechny světové strany a balkon do klidného vnitrobloku.
Z prostorné haly s designovým rohovým svítidlem vstupujeme prosklenými dveřmi do jídelny s kuchyní. Místnost je původními zrenovovanými posuvnými dveřmi napojena na obývací pokoj s arkýřem. Ze vstupní haly je kromě čtyř pokojů přístupná ještě šatna, ve které je umístěn kotel a rozvaděč elektro, a menší ze dvou koupelen. Ta je vybavena WC, umývadlem a velkým sprchovým koutem (Geberit, Laufen, Hansgrohe).
Hlavní koupelna přiléhá ke zbývajícím dvěma pokojům je vybavena velkou vanou, umývadlem a WC. Do vybavení na míru je zabudován pult z dubového masivu, pod kterým se nachází pračka a sušička.
K bytu náleží sklep 4m2 s oknem do dvorku a dřevěnými policemi.
Jedná se o klidné residenční místo s rychlým dopravním spojením do centra. Nejbližší zastávka tramvaje je 300 m a na Českou jede 5 min. V těsné blízkosti je i největší a nejstarší brněnský park Lužánky.
Náklady na bydlení pro čtyřčlennou rodinu činí 3500 Kč / měs. za plyn, elektřinu, vodu, pojištění domu a elektřinu ve společných částech. V domě je dostupný internet a kabelová televize UPC.
Fond oprav je aktuálně 0 Kč, dům má novou střechu i rozvody a nevyžaduje investice. Vnější fasáda je v horším stavu, ale panuje shoda vlastníků že v dohledné době oprava není třeba.
S ohledem na lokalitu je možné byt využít i na pronájem nebo investici. Na nemovitosti neváznou žádné závazky ani hypotéky.
Property Characteristics
Listing ID | 609358 |
---|---|
Layout | 6+kk |
Condition | New-build |
Ownership | Personal |
EPC | G - Mimořádně nehospodárná |
Užitná plocha | 167 m² |
---|---|
Available from | 08/06/2020 |
Floor | 2 |
Building type | Brick |
Risks | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
Balcony |
MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.