Nabízím na prodej nově zrekonstruovaný byt, který se nachází v blízkosti Václavského Náměstí, na hranici Prahy 1 a Prahy 2.

Byt je situovan ve 3. podlaží. Podlahová plocha je 85m2 + sklep v velikosti 6,5m2 a podíl na společných pozemcích včetně vnitrobloku.

Nyní je koncipován jako velkometrážní, luxusněji pojaté 2+1, ale po úpravě lze dosáhnout 3+kk, 3+1, 4+1, či dokonce 5+1. Těchto dispozicí by se dalo dosáhnout naopak při minimalistickém pojetí za účelem pronájmu po místnostech studentům, či na krátkodobé pronájmy.

Byt prošel nákladnou rekonstrukcí, s použitím nadstandardních materiálů. Zrepasované dubové parkety včetně nového podloží a izolace. V koupelně a kuchyni je italská dlažba, v těchto prostorech je podlahové vytápění. V bytě jsou nové dřevěné okna s přípravou na elektrické rolety, nové dvoukřídlé dveře se zlatým kováním značky Bernat, vestavěné skříně, soukromý komín pro krb, či kamna včetně revize. Jsou zde nové rozvody elektroinstalace, vody, topení, radiátory, a příprava pro inteligentní domácnost značky Loxone. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem značky Bosch, ohřev vody nezávislým bojlerem s velkým obsahem značky Dražice.

Byt se prodává bez kuchyně, kterou je ale možné dodělat po konečném rozhodnutí dispozice bytu.

Společné prostory čekají na rekonstrukci a výstavbu výtahu.

Měsíční poplatky činí pouze 2 000,- Kč + spotřeba elektrické energie.

Nádherná lokalita se skvělou dopravní dostupností – stanici metra Muzeum, Náměstí míru a I.P Pavlova jsou v pěší vzdálenosti od domu. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Příjemné bydlení v centru Prahy a výborná investiční příležitost. Po dokončení výstavby nového obchodně-administrativního centra, které bude stát místo původní budovy Transgasu se jeho blízké okolí jistě stane ještě

prestižnější.

Doporučuji osobní prohlídku, byt je velice prostorný, světlý a působí pohodovým a zároveň reprezentativním dojmem.

Cena k jednání do 15.12.2020