Flat for sale 3+kk • 73 m² without real estateZa Hládkovem, Prague - Střešovice
Za Hládkovem, Prague - StřešovicePartially equipped • Lift • Cellar 2.5 m² • Loggia 1.77 m²PriceCZK 11,290,000
Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 71,11 m² dle údajů evidovaných v katastru nemovitostí, který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 6 – Střešovice. K bytu dále náleží lodžie o ploše 1,77 m², jehož výměra není započtena do podlahové plochy bytu.
Dle Prohlášení vlastníka je s jednotkou spojeno právo výhradního užívání sklepní kóje o výměře 2,50 m². Podle vyjádření SVJ však v současné době není u několika bytů možné konkrétní sklepní kóji přidělit. V rámci plánované revitalizace domu se počítá s vybudováním dalších sklepních kójí, které budou následně přiděleny jednotlivým vlastníkům tak, aby stav odpovídal Prohlášení vlastníka.
Byt prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody, osazena nová kuchyňská linka, kompletně zrekonstruována koupelna a toaleta a instalovány nové bezpečnostní vstupní dveře. Obytné místnosti jsou orientovány směrem do ulice. Byt je vybaven plastovými okny značky Vekra s izolačním dvojsklem, která velmi dobře tlumí běžný venkovní ruch. V obytných místnostech jsou parkety doplněné plovoucí podlahou.
Interiér nabízí příjemné a vzdušné bydlení s dostatkem prostoru jak pro pár, tak pro rodinu. Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic.
Byt je standardně nabízen bez movitého vybavení. Po dohodě je možné vybrané kusy nábytku a zařízení v bytě ponechat nad rámec kupní ceny.
Dům prošel částečnou revitalizací, v rámci které byla realizována fasáda. SVJ dále plánuje další úpravy domu, mimo jiné obnovu balkonů a svodů vody, zateplení objektu a přípravu pro instalaci venkovních žaluzií. Vytápění domu je centrální dálkové, společné pro domy v rámci bloku s výjimkou jednoho objektu.
Střešovice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 6. Nabízejí příjemné bydlení s množstvím zeleně, dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města.
PENB není v současné době pro objekt zpracován. Pro účely prodeje bude doložen náhradním způsobem prostřednictvím vyúčtování dodávek energií za poslední tři roky. Dle vyjádření SVJ má být nový PENB zpracován v souvislosti s plánovanou celkovou rekonstrukcí domu.
We offer for sale a spacious privately owned 3+kk apartment with a floor area of 71.11 m², according to the information registered in the Land Registry. The apartment is located on the 3rd floor of a brick building with a lift in the sought-after Prague 6 – Střešovice residential area. The apartment also includes a loggia measuring 1.77 m², which is not included in the stated floor area of the apartment.
According to the Owner’s Declaration, the unit includes the exclusive right to use a cellar storage unit measuring 2.50 m². However, according to the homeowners’ association (SVJ), it is currently not possible to assign a specific cellar unit to several apartments. As part of the planned refurbishment of the building, additional cellar units are expected to be constructed and subsequently allocated to the individual owners so that the actual situation corresponds to the Owner’s Declaration.
The apartment underwent extensive renovation in 2024, including new utility installations, a new kitchen unit, complete renovation of the bathroom and toilet, and the installation of new security entrance doors. The living rooms face the street. The apartment is fitted with Vekra plastic-framed windows with insulating double glazing, which provide very good protection against normal outdoor noise. The living rooms feature parquet flooring complemented by laminate flooring.
The interior offers pleasant and airy living with plenty of space for both a couple and a family. Thanks to the completed renovation, the apartment is ready for immediate occupancy without the need for any major additional investment.
The apartment is offered for sale without movable furnishings as standard. By agreement, selected pieces of furniture and equipment may remain in the apartment outside the purchase price.
The building has undergone partial refurbishment, including renovation of the façade. The homeowners’ association is also planning further improvements, including renovation of the balconies and rainwater drainage system, insulation of the building, and preparation for the installation of external blinds. The building is heated by a central district heating system shared by the buildings within the block, with the exception of one building.
Střešovice is one of the most sought-after residential areas of Prague 6. It offers pleasant living with plenty of greenery, good local amenities and excellent access to Prague city centre.
An Energy Performance Certificate (PENB) is currently not available for the building. For the purposes of the sale, it will be replaced in accordance with the applicable procedure by energy bills for the past three years. According to the homeowners’ association, a new Energy Performance Certificate is expected to be prepared in connection with the planned comprehensive refurbishment of the building.
Property characteristics
| Available from | 01/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 73 m² |
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 4. floor out of 6 |
| Heating | Central |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 154,657.53 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
| Basement: 2.5 m² | |
| Loggia balcony: 1.77 m² |
Listing
| ID | 1054276 |
|---|
| Posted | 08/09/2026 |
|---|
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 11,290,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.