Přímí vlastníci nabízejí dvě bytové jednotky o dispozici 2 x 2+KK s celkovou obytnou plochou 95m2 (Byt 1 - cca 50m2, byt 2 - cca 45m2) v cihlovém činžovním domě v ulici Karasova, Praha - Modřany. Bytové jednotky jsou v osobním vlastnictví a nachází se v přízemí domu.

Katastrálně jsou obě bytové jednotky spojené jako jedna, možnost rozdělení v rámci kolaudace jako dvě samostatné bytové jednotky. Obě jednotky mají svůj vlastní vstup z hlavní chodby domu. Prodejní cena je kompletní za obě jednotky.

Bytové jednotky jsou podobně dizpozičně řešené a prošly nákladnou celkovou rekonstrukcí. Kompletně nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Podlahy jsou plovoucí, okna jsou repasované dřevěné (zdvojené okna). Každá jednotka má svůj vlastní elektrokotel a bojler na ohřev topení a teplé vody. V obou bytech je nová koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem včetně toplných žebřin.

V bytě č.2 je udělaná nová luxusní kuchyňská linka na míru včetně el. spotřebičů v hodnotě 200.000,-Kč, v bytě č.1 je příprava na kuchyňskou linku.

Samotný činžovní dům je v dobrém udržovaném stavu, momentálně proběhla kompletní rekonstrukce stoupaček v domě.

Přidanou hodnotou je velká udržovaná zahrada kolem domu, která je společná pro všechny majitele jednotek. Je zde posezení, možnost grilování či případné relaxování při pěkném počasí.

Nemovitost leží v klidné části Prahy bohaté na zeleň, vzhledem k blízkosti Modřanské rokle, která nabízí možnost procházek. Vhodné pro milovníky odpočinku v přírodě. V blízkosti je PID (tramvaj i autobus).

Obě bytové jednotky jsou ideální na pronájem jako dlouhodobá investice, či možnost kombinace jednoho bytu pro vlastní bydlení a druhého bytu na investiční pronájem.

RK NEVOLAT!

Kontakt na majitele: +420 733 515 102

Vzhledem k vládnímu schválení zrušení daně z nabytí nemovitosti ve výši 4% z kupní ceny již tuto daň nebudete muset platit.